精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

對于購房維修基金或許有很多人都會感到很陌生，因為對于購房很多人知道的都是公積金還有就是一些其它的補貼或者是稅費，而本文就是為大家介紹我們都很少接觸的購房維修基金。而這個基金是怎么算的，對于它的計算的方法，需要什么數據來進行計算都是陌生的，這里就是對這些進行詳細的介紹，因為對于很多來說買房時這也是一筆支出，是需要注意的。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，首期交存的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。所以不同的地區，交存的數額是不同的。維修資金=房屋建筑面積*當地政府公布的每平方米工程造價*5%（或者8%）。

業主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%；一是業主自己交的，就是“維修基金卡”。開發商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。

而通過對購房維修基金還有它計算方式的介紹，讓更多的購房者知道自己的權利還有義務是什么，也對這筆錢的用途有了了解。