精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國中文網報道：美國加州亞凱迪亞（Arcadia）成為眾多中國富人購房的目標地點，而這也提升了當地的房價，促進了當地修建新房的進程。

據彭博商業周刊報道，亞凱迪亞的人口為5萬7千人，預計今年有150棟老房子將被拆掉改成豪華住宅或大廈，比去年增加了53%。

過去幾年，國外投資者購買美國房地產的數量正在呈現明顯增長的趨勢。而在所有國家之中，中國買家的增長更為顯著。數據顯示，2014年全美24%的境外購房者來自中國，這一比例比去年上升了72%。在加州某些社區，大約90%的房子賣給了中國人。并且其中相當一部分的中國投資者選擇以全現金方式購買價值超過百萬美元的房子。

通過美國的EB-5項目，大量中國投資者涌入美國房地產市場。美國EB-5投資移民項目于1990年起實行，目的是吸引海外投資移民者來美國投資及創造就業機會。此類簽證每年有10000個名額。美國EB5項目對申請人有以下要求：普通類，投資100萬美元；目標就業區（高失業率或鄉村地區）。無論是在美國的高失業率地區或鄉村地區的最低合格投資額為50萬美元。

Arcadia阿卡迪亞可能是中國富豪涌入全美房地產市場的一個縮影。這座人口只有57600人的加州小城在1980年的時候，亞裔人口僅有4%，2010年這一數字已經達到59%。據彭博商業周刊報道，預計今年有150棟老房子將被拆掉改成豪華住宅或大廈，比去年增加了53%。房產的交易速度非常快，同時也鮮少有信息被公開。由于中國人買房熱情的激增，EB-5項目今年首次在年末之前關閉了申請。

美國房價從2006年6月的高峰暴跌35%后，自2012年3月以來已回升26%。中國購屋者對推高房價影響很大。一名去年在Arcadia賣了80棟房子的經紀人說，她的買主約有九成來自中國，有四分之三以上付現金，至少有兩成屋主不在美國長住，有許多人是為在美國念中學或大學的孩子買房子。當地居民已習慣了那些寫著出售房產獲得即付現金的廣告。對于來自中國大陸的買家來說，Arcadia可以提供教學質量良好的學校以及大型豪宅。

Arcadia亞凱迪亞當地的居民對房市的火熱感到不可思議，同時也為房地產業的過分繁榮感到擔心。他們害怕一旦中國買家開始撤資，這里的經濟會遭受重創。

亞凱迪亞鎮的歷史可追溯到1903年，是一個以白人和保守派居民為主的小鎮。1980年這里的亞裔居民僅占4%，2010年已占59%。