精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

舊金山，我們只知道是美國的一個以科技而聞名的城市，或許很多人不知道的是住在舊金山的成本之高，讓人無法想像。為什么這里的房價會這么高，選擇居住在這里的人們又都為什么而吸引，下面讓我們一起來解讀舊金山房價。

據《商業內幕》（Business Insider）報道，舊金山的住房危機已經達到了百年難遇的地步，截至2015年年底，平均房價中位數是全美的6倍。

　　同時，舊金山的租金價格也是最貴的，據房地產公司Zumper的數據，一居室公寓租金中位數高達3,590元。

　　即使是一則普通的廣告，也向這里的居民們傳達著租金如何瘋狂的信息。

　　都是蘋果惹的禍：

　　去年，華爾街日報責成Zillow對高技術員工進住某一社區可能對該地區房價所造成的影響進行分析。據僑報網報道，研究發現，蘋果雇員所住房屋每年升值18%，而舊金山和圣何塞房價平均每年上漲11%和12%。

　　那么原因在哪里呢？自2007年6月首臺iPhone問世以來，蘋果股價爆漲，員工也隨之獲得加薪。調查發現，自那時起，蘋果雇員所居住房價格中位數與圣何塞房價中位數的差距從13%上升至20%。

　　Zillow表示，仍然居住在這一地區的居民會因蘋果雇員的遷入獲利。有些人可能會高價賣掉房子，認為這一地區的房價已出現泡沫，隨時會破滅。不過，還有一批持樂觀態度的人認為房價還有繼續上漲的潛力。

　　飛漲如網絡泡沫：

　　一項新的報告指出，舊金山本地房地產價格被高估了16%。

　　根據費奇評級（Fitch Ratings）顯示，灣區的房地產市場價格已經上升到了“本地收入無法承受的水平”。

　　相關信貸評級機構發現舊金山房價在2015年第三季度達到了歷史最高點。對比2012年衰退時期上升了足足62%。在上年短短一年內房價就上升了超過10%。費奇的總經理貝利（Gran Bailey）表示：“毫無疑問舊金山的房價被高估了。上一次灣區經歷如此規模的房價上漲是在1997-2000年的網絡時代（dot-com era）。

　　住房危機引發了各種社會問題，例如，舊金山很難找到足夠的教師，因為生活在這個城市的成本已越來越難以控制。

　　它造成了很多無家可歸之人，公共汽車成為他們的庇護所。

　　Yelp前員工向公司CEO杰里米·斯托普爾曼（Jeremy Stoppelman）抱怨生活成本高的公開信象病毒一樣被廣泛流傳。

　　盡管如此，市場需求空間仍然很大，再高的價格在買家看來也不在話下。即使是一個可能會發現木乃伊的住房，其售價也接近百萬。

　　這座老舊的住房以799,000上市兩星期之后，以121萬成交。

不要指望房市可以很快降溫，Zillow預言灣區房價今年還會再升，一些地區增幅高達7%。

看了上邊的介紹你了解舊金山房價高漲背后的原因了嗎？希望以上信息能夠幫助到你。