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根據(jù)羅森咨詢集團與亞洲協(xié)會的最新報告顯示，從2010到2015年，中國對美國房地產(chǎn)持有的股份和投資額累計達(dá)至少3500億美元。這個數(shù)字包括直接購買房地產(chǎn)以及通過購買機構(gòu)抵押貸款證券、債務(wù)融資條款以及其他渠道。

 報告中稱，中國買家在美國住宅地產(chǎn)的投資為930億美元；在住房抵押貸款支持證券領(lǐng)域的投資為約2,080億美元；對商業(yè)地產(chǎn)的投資則激增至850億美元，復(fù)合年增長率70%。

 該報告的聯(lián)合作者之一亞瑟·馬根（Arthur Margon）表示，盡管這個數(shù)字令人瞠目，但有強烈信號顯示，未來中國買家對海外地產(chǎn)的投資熱情還會持續(xù)上升。

五年內(nèi)中國買家住宅投資增長20%

報告顯示，中國是2015年美國住宅購買的最大外資來源，超過加拿大、印度、墨西哥和英國，為美國許多受次貸危機嚴(yán)重影響的市場提供了重要需求。

中國買家每個住宅的平均投資金額大幅高于其他國際買家，主要是因為他們的投資集中在加州和紐約的黃金地段，不僅一般戶型大，且擁有頂級學(xué)校和家庭設(shè)施，而這些是中國和美國當(dāng)?shù)刭I家都尋求的。

數(shù)據(jù)表明，2015年中國投資者在加州購買的房產(chǎn)占中國投資者在美國購買房產(chǎn)總量的35%。其次最受歡迎的州是華盛頓州（8%）和紐約州（7%）。馬薩諸塞州、伊利諾伊州、得克薩斯州和夏威夷也是受歡迎的投資目的地。此外，越來越多中國投資者在佛羅里達(dá)州購買住宅。這些地點與和中國之間是否有直航、以及是否已經(jīng)有中國人或華裔美國人群體相關(guān)聯(lián)。

根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）調(diào)查報告，2015年中國買家在美國購房的平均金額為約83萬美元，高于2014年的約59萬美元。相較之下，國際買家2015年在美國購房的平均金額為近50萬美元，較2014年的近40萬美元也有上升。

商業(yè)地產(chǎn)投資意識崛起 年增長率高達(dá)70%

從2010年的5.85億美元開始，中國對美國商業(yè)地產(chǎn)的投資2015年激增至850億美元，復(fù)合年增長率70%。在2010年至2015年期間，中國投資者累計購買了至少171億美元的現(xiàn)有辦公樓、酒店和其他商業(yè)建筑，其中一半投資來自2015年一年。

這些買家主要是大型中國公司，包括房地產(chǎn)企業(yè)和機構(gòu)投資者。2015年中國是以美元計在美國收購商業(yè)房產(chǎn)的第三大外資來源，僅次于加拿大和新加坡，與挪威持平。