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隨著中國富人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力愈發(fā)強(qiáng)盛，投資海外房產(chǎn)的熱情也就愈發(fā)強(qiáng)烈，美國是中國富人們投資的首要選擇，尤其是美國加州房產(chǎn)升值潛力巨大。

據(jù)美國相關(guān)網(wǎng)站報(bào)道，目前全美房產(chǎn)價(jià)值最高、升值潛力最大的地點(diǎn)是加州，其次分別是佛羅里達(dá)州和內(nèi)華達(dá)州。那么，影響加州房產(chǎn)升值潛力大的因素有哪些呢？

第一，購房需求的增大。美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示，今年美國加州的房產(chǎn)升值率達(dá)到兩位數(shù)，這反映出購房需求增加的狂熱趨勢。

第二，加州一向?yàn)槿�球投資人所熱捧。今年獨(dú)立屋平均價(jià)格比去年同期上漲了7.4%，全加州房價(jià)普遍升值。如果一個(gè)地區(qū)房屋報(bào)價(jià)和實(shí)際售價(jià)之間的差距在不斷減少、房屋庫存量減少、止贖住房減少，則說明這里的房產(chǎn)市場在回升。

隨著新移民在美國數(shù)量的增多，買房事宜也逐漸提上日程。因?yàn)槊绹�是房地一體流轉(zhuǎn)，故購置房產(chǎn)的同時(shí)便擁有了土地的所有權(quán)，所以買房前要選好地點(diǎn)，考慮各方面的便利，包括醫(yī)院、交通、好學(xué)校、購物中心、商業(yè)街、文化中心等，另外地區(qū)的失業(yè)率、平均家庭收入也是需要仔細(xì)考量的。

房產(chǎn)升值是房主喜聞樂見之事，但是在投資之前并不能確定該房產(chǎn)升值與否，所以現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)做到的是仔細(xì)研究相關(guān)規(guī)定，充分考慮之后再行投資。