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在美國買房的幾點小常識

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-6097.html#6d作者：北美購房網時間：2016/5/30

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對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。

在看好房子之后，一定要只知道該怎么出價，因為很多的經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。

還有就是大家都知道美國是美國產權是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。

在美國可不能為了砍價而挑毛病的，因為這個做法是有別于美國文化。房子買賣與家具買賣是分開的，這是當地的習慣。通常買賣房屋的時候，房價包含了不可移動的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動的配件。而可以移動的配件都是屬于個人的物品, 比如沙發、桌椅等家具，不包含在屋價內。

所以建議在美國買房的朋友多比較比較，選擇適合自己的，有自己有利的家，這樣雙方都會很高興的。

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