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一個(gè)人幾乎最大的投資之一就是房子，在中國(guó)，許多人更是為房子奔波，而費(fèi)城，更是有很多流程需要注意點(diǎn)，下面我就來(lái)介紹一下有哪些。

首先是在線選房，需根據(jù)位置、大小、價(jià)格來(lái)選擇合適的房屋。其二是溝通洽談：可直接與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或是房產(chǎn)公司聯(lián)系。而實(shí)地看房，貸款預(yù)審尤為重要，貸款購(gòu)房所需準(zhǔn)備的材料較為復(fù)雜，而辦理手續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，一般需要二個(gè)月左右。如果買(mǎi)家尚未有綠卡，則將無(wú)法從任何的國(guó)內(nèi)大型銀行獲得貸款而只能通過(guò)外資銀行。首付在30%的前提下，買(mǎi)家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。特別是檢查房屋這一塊，主要有以下幾種：檢測(cè)破壞木材的蟲(chóng)害，如蛀蟲(chóng)和白蟻。評(píng)估費(fèi)。盡管你認(rèn)為這項(xiàng)評(píng)估沒(méi)什么意義，但在購(gòu)房時(shí)，你的貸款人會(huì)要求你遞交由專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師出具的房屋報(bào)價(jià)。貸款人將依據(jù)這一評(píng)估報(bào)告決定貸款金額。評(píng)估費(fèi)一般在350至400元之間。交易費(fèi)。簽署過(guò)戶文件時(shí)，你要做好從腰包里掏出數(shù)千元以支付雜七雜八的費(fèi)用，這些統(tǒng)稱為交易費(fèi)，包括手續(xù)費(fèi)、承銷費(fèi)、記錄費(fèi)、調(diào)查費(fèi)和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)等。這一費(fèi)用通常是按揭貸款金額的2%至3%不等。還有就是購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，房屋保險(xiǎn)可以在房屋遭遇意外損壞時(shí)，為房主降低損失，保住財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。一般貸款公司要求在過(guò)戶之前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

買(mǎi)房子，是我們?nèi)松�中不多的大事，所以我們要注意很多�?xì)節(jié)，才能買(mǎi)到稱心如意的房屋。讓您住的舒心，住的安穩(wěn)。