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美國紐約房價最新新消息

來源：http://365jia.cn/news/2016-03-09/66E8597278C5FFCC.html作者：北美購房網時間：2016/6/10

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大家都知道美國最發達的地方就是紐約了吧，那么大家不用任何百度方式大腦的第一方應是不是就是說這個城市的房價很高，那么今天就讓我們一起來看一下吧紐約的房價，看看是不是和大家想的一樣哦。

我們現在來了解一下現在的樓市是一個怎樣的病態結構：一方面一線城市確實有需求，但高房價已經遠遠脫離了這些需求，北上廣深的房價收入比已經超過25，換句話說一個家庭可能近30年的收入都不夠買房了，那么他們該怎么貸款？另一方面，二三線城市房價收入比只有7-15，這個還算是合理，但二三線城市卻爆發出了更加嚴重的危機，樓價已經根本漲不了了，因為沒人買了，都好幾套了。所以根本就沒這個需求，產能嚴重過剩，需求不足。這就是實體經濟危機。不用再遮遮掩掩了。

那為什么不降價呢，因為金融成本，很多人買房根本不是自己賺錢去買，而是在銀行串通一氣，然后倒貸款。開發商內部預售的時候，基本上就都賣給了身份證的復印件，只要每年房價保持上漲，并漲過了貸款利息，那么年末的時候，把房子再重新抵押，然后接著還能貸款，這樣房子從來就沒賣出去，但房價確實每年都漲，銀行賬面上很賺錢，而且很安全，都是足額的資產抵押，地方政府很興奮，因為土地也漲價了，自己也賺的很多。

“如果你看一下紐約、倫敦或者香港以及其他的主要市場，你會發現目前這些城市的房價水平已經相當之高“因此我認為，即便是最樂觀的估計，未來幾年，這些城市的房價增速應該比過去五年緩慢得多。”

隨著移民熱潮的持續高漲，更加加大了美國紐約房產的銷售。紐約的房價一直是很多投資移民最為關心的問題，從各種數據來看紐約在2015年仍然是持續穩步上升的。美國的房地產向來都很穩定，不會大幅度的上升或者下降，投資美國的房產絕對是最好的選擇。

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