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如今，中國的富裕階層和中產(chǎn)階級都紛紛奔赴美國房地產(chǎn)市場，掀起一股軒然大波，令人不得不贊嘆和注目。但是，對于那些只能通過貸款購房的匯中國買家來說，其應(yīng)當注意哪些貸款事項呢？　　

第一，浮動利率貸款（ARM）。通常分為前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指標進行浮動。

第二，固定利率貸款。常見固定利率貸款有15年或30年的，年利率固定，而目前美國的平均貸款利率在4-5%左右。

從短期來看，美國浮動利率貸款來看貸款利率較固定利率低0.5-1%左右，但長遠來看浮動利率貸款存在利率大幅提高的風險。因此，對于中短期中國投資者來說，浮動利率貸款是比較值得考慮的選擇；而對于追求穩(wěn)妥，長期風險承受能力較低的買家來說，固定利率更加合適。

如今的中國投資者雖然腰纏萬貫，希望通過簡便的全額現(xiàn)金付款獲取自己在海外的房產(chǎn)；但是中國投資者也需要注意資金流動性的重要性，不要將自己所有的資產(chǎn)全部投入一個籃子中，貸款購房依然是最好的選擇。