精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

眾所周知，美國是一個納稅制度極為完善且其程序非常之嚴苛的國家，其房產相關的稅務往往令中國買家頭疼不已。那么，中國買家在美國購置房產存在哪些可以優惠的政策呢？

第一，房貸利息。

美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優惠甚多，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可借此省下更多稅金。

第二，房貸保險費用。

因為房產主人往往無力自付高額頭期款，所以必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險，而這部分費用可用于抵稅。

第三，房產稅。

屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯邦所得稅的。值得注意的是，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。

第四，裝修費用。

居家裝修工程在將來出售時卻可用于抵消賣房獲利的稅務負擔，據國稅局規定，屋主出售房產的頭25萬元獲利無須課稅，且此前裝修房屋的費用還可用來抵消獲利。

由此可見，美國政府還是給予美國人民甚至于全球民眾美國購買房產以相當實惠的政策和方面，從而使得美國房產市場優良發展。