精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

現在有很多的華人認為在美國放假低迷的時候可以購買美國的房屋，然后等美國的經濟恢復的時候，房價自然就會上升，但是這種做法或許在中國是百試不爽的，但是在美國就不一定了。因為對于想要在美國貸款買房的華人而言，銀行提供的貸款對于貸款人的要求非常的嚴格，而且有很多的銀行業不對華人提供貸款，這在下文進行介紹。

外國人在美國貸款買房子有一定的難度，因為美國能數得出來的大銀行中基本上都不提供外國人貸款購房服務。據業內人士透露，目前只有匯豐銀行能提供外國客人60%的貸款去購買美國房產，但這對象只限于他們在美國國外有6萬美元或在美國國內有10萬美元以上存款的VIP客人。其次，偶爾會有一兩間中小型銀行提供類似服務，但是這一類的貸款利息都會偏高，現在大概在年利率6.125%到6.5%之間(30年期)，貸款總額不超過房屋市值的60%，而且有地區上的限制。而現在美國當地可以按報稅查收入的貸款固定年利率在5%到5.25%之間(30年期)。

  在美國購房，選擇的城市不同，所要交納的地稅也有很大的差別。譬如大洛杉磯地區，基本上每年按交易價的0.0125%來收取地稅。地稅主要是以交易價來衡量，如果成交價不正常，遠遠低于市場價的話，就按政府估價師的重新估價為準。

這也就是說，美國即使房屋購買時已經把房費全部付清每年還要向政府交一筆地稅，所以對于貸款購買的華人來說，經濟壓力就會更大，而且華人在美國貸款買房也是很難實現的。