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對于在美國貸款購房這項選擇，有很多人存在誤解，那么真實的貸款購房情況是怎么樣的呢？美國購房的壓力大嗎？人們存在的誤解有哪些？下面讓我們一起來看看吧！

美國購房還貸壓力小

美國買房政策美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價的重要因素，房價和利率形成反向走勢。在2001年9.11后的美國經濟衰退，美聯儲11次降息，經濟趨冷，房價出現少有的上漲。美國房價能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價大約只占房價20%。美國向銀行貸款必須購買災害險，保證受災時銀行不受損。

在美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。具體分為以下7步：

　　（1）選擇能為您提供貸款的放貸機構

　　（2）比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機構

　　（3）獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格

　　（4）按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核

　　（5）抵押貸款公司進行房產評估以確定價值

　　（6）與抵押貸款職員成交貸款

（7）結算貸款成交一攬子費用機構

下面為大家介紹在美國買房的兩個誤解。

　　誤解一：認為在美國買房可以得到綠卡或者簽證

　　美國買房政策在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規定。美國購房貸款利率近幾年一直持續在不高不低的狀態，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。

　　誤解二：美國買房是拿到美國綠卡的保障

美國買房政策事實上，在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關系，在美國的相關法案規定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創造10個直接就業機會;或在政府批準的“地區中心”投資50萬美元，并創造10個直接或間接就業機會。所以經常說美國買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產項目。

看了上述的介紹，你是否對美國購房貸款有了更深的了解。看來，在美國貸款購房真是有利有弊，希望以上信息能夠幫助到你。