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 如果想在美國購買房產，就一定要對美國的房產相關政策、法律法規極其清楚，因為不同國家制度有所不同，因而可能會需要特別了解一下，今天我們就來聊一聊美國房地產交易中的“定金”。

在美國，如果購買房屋，會有美國房地產購買合同及定金收據，如名字所示，定金與合約是連在一起的，由此同樣可以看出來定金在美國房地產交易中的位置極其重要。而事實正是如此，比如說如果合同上沒有注明定金或者注明了卻沒有按著合同交付，即使這兩種合同獲得了雙方的簽字，仍然可以被任何一方單方面作廢。

定金從某種意義上說實際上是買方對賣方的承諾, 打個比方﹕假如你同意把你的房子賣給我, 我就同意把定金存入第三者的戶口。這第三者通常是美國房地產經紀行的專設信託戶口等等。

同時定金還有一種用途就是在買賣雙方探討中，成為一種討價還價的方法。如果 賣方的最終意圖和具體想法不明確而買方又沒有競爭者時，那這個時候買房應當少下定金做試探，但是如果有競爭對手，或者已經決定了購買，那么定金的額度較高則會讓賣房更容易簽訂合同。在屋主自住的美國房地產交易中, 成交價的百分之三已是具有現實意義的最高定金。因為美國房地產法律規定對屋主自住的買方違約的最高罰金不超過成交價的百分之三。定金是買方在整個美國房地產交易中付出的第一筆錢, 又是買主在經紀人根據買主要求填寫的(美國房地產購買合同及定金收據) 上簽字后立即要付的。

以上就是關于買房時候關于定金的一些知識，希望對你有所幫助。