去美國買房要注意那幾個方面？
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在很多國家，很多人買房子看風水、有禁忌，那么在美國買房子有沒有禁忌呢？主要看哪些方面？今天我把幾年的心得總結一下，與大家分享，希望能對您們有所幫助。
一丶房屋保養及支出
按照美國的法律規定，房屋維護是業主的義務，如果房屋下水道壞了，洗碗機不工作了，或者空調不制冷了，都需要業主及時花錢修好，可見房屋維護支出將是一大筆費用，因此在購房時，在合同中最好約定一個前提條件，那就是為了確保房屋質量，要求聘請專業人士做一次inspection（房屋檢查），以便了解屋頂是否需要更換，下水道和空調是否正常工作，以及房屋是否建立在自然災害較為頻繁的地區。Inspection的費用通常由購方支付，如果通過Inspection發現了質量問題，可以要求售方修理，如果售方不負責修理，則購方可以拒絕購買而不會承擔任何責任。做Inspection是為今后的房屋保養著想。
二、注意投資房和自住房的區別
如果是自住房，因各人喜好不一，有人喜歡郊區，有人向往市區，有人喜歡獨立屋，有人愛公寓，有人愛住水邊，有人喜歡山坡樹林，買自住房最重要的原則只有一個，那就是自己喜歡才買，只要喜歡，買下來永遠不會后悔。如果是為投資而購房，那就不一樣了。投資的目的是賺錢，在房價緩慢上漲的市場，只有投資少租金高才能賺錢。所以要用心琢磨租客的喜好才是最重要的。投資房不能買太貴丶太高檔或房間數量太多的，試想，一個能花2000美元出租房子的人，早就有能力購房了，他怎么可能去租房呢？即便是愿意，也是短期的，難有長期租戶。
三丶地理位置
地理位置永遠是投資的第一考慮因素，選擇一個經濟上升區，比經濟下降區要好，所謂經濟上升，通常就是人口是否呈增長態勢。對于密蘇里州而言，前兩大城市圣路易斯和堪薩斯城，近年來人口呈凈下降趨勢，而第三大城市春田市及其周邊地區，則呈快速上漲趨勢，因此，春田市的房產，相較于前兩大城市，未來肯定是上漲的。
四丶周邊環境
租客往往喜歡交通便利丶商業配套好的區域，方便仍是他們的第一選擇。
五丶占地面積及房屋朝向
如果是自住房，和大多數人一樣，我喜歡占地面積大的獨立屋。但對投資房而言，占地太大反而是個負擔，會降低投資收益率，因為同樣大小的房屋如果占地面積大，則肯定投資成本大，而花園大又意味著維護開支大，除草丶澆水丶施肥等都要錢，其實美國本身就是個大花園，很少有租客會強調花園要如何如何，他們一般在乎屋內設施遠超過屋外環境，因此，投資房沒必要占地過大。坐北朝南的房子是非常科學的，本人認為風水應該是門科學而不是迷信。
雖然，在美國購房的時候需要考慮的可遠遠不止這些問題，但是如果您仔細閱讀了上面的注意事項，一定會為您買到稱心如意的房子多一份保障。
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標簽：買房不能靠近的建筑
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