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隨著美國住房市場的越來越火爆，許許多多還在猶豫的中國民眾出手在誒過的各處地方購置房產，期待房產投資收益回報。那么，美國的房產市場會如中國民眾所料的一路飆升，甚至帶來不可預期的回報嗎？

總體而言，目前美國的就業(yè)市場在改善，失業(yè)率在下降，房貸利率又極低，這些都促成了房價上升。那么，其具體原因到底為何呢？

第一，住房需求旺盛。

由于房屋需求旺盛和供應短缺，今年早春美國各地的房價都大幅攀升；這標志著美國房市正變得強健，一掃過去五年來受次貸危機影響而持續(xù)低迷的境況。也就是說，美國近幾年房市的回暖一直是支撐美國經(jīng)濟復蘇的一個關鍵因素，這部分抵消了因為能源行業(yè)的低迷和國外經(jīng)濟緩慢增長造成的商業(yè)投入不足。

第二，房貸利率優(yōu)勢。

目前的房貸利率正處于歷史的最低點，美國民眾對于購房的欲望始終不減，甚至氣焰更甚。

由此可見，美國房產市場回暖趨勢是必定的，并且隨著美國經(jīng)濟的逐漸恢復，其發(fā)展勢頭會更加勇猛；同時，其房產市場也會帶動全球經(jīng)濟的發(fā)展和恢復。