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在美國這個人生地不熟的地方買房，擁有一個房地產經紀人是非常重要的，他們能為我們的購房進程提供很大的幫助，那么下面就讓我們一起來了解一下房產經紀人能為我們處理什么事物，而現今美國的房產經紀人在美國的地位又是怎么樣的吧！

一、買方經紀人最大程度代表買方利益，依法對你完全忠誠。同樣賣方經紀人代表的是對其雇主賣方利益。

二、雇傭買方經紀人通常不需要買方付費用。因為絕大多數的賣方經紀人會列出給買方經紀人的報酬，通常是其報酬的50％。

三、買方經紀人將為你預刪選內部數據庫MLS中的房產，為你提供大量有關房產及其所在城鎮的相關信息。

四、買方經紀人將與賣方經紀人進行對等交流，磋商及談判。

早在美國六十年代，與國內相似，房屋交易過程中也是只有單邊(賣方)經紀人，他們的任務是出去推銷開發商的新房或受雇于房東，代表賣方的利益，這就使買方站在了非常不利的位子。后來，隨著市場需求和消費者保護法的健全與實施，美國逐漸形成了買賣雙方都雇傭經紀人交易的制度來完善這個市場，并延續至今。據保守估計，美國大約有100萬人從事房地產這一職業，美國的房地產交易85%是通過經紀人公司服務完成，房產經紀人在民眾中是口碑較高的職業。

因此，在美國房產交易中，不管是新房還是二手房，開發商或賣家基本不直接與客戶見面，房屋買賣交易完全通過房產經紀人公司和經紀人完成，經紀人發揮著非常重要的作用。客戶和經紀人的關系是“信托“，而非國內的“商家與客戶”，與律師可能更為接近。

這種雙邊代理帶來的好處，就是買賣雙方的地位更加平等，買方的利益得到更好的保障。而在國內，整個二手房依然是“賣方市場”，尤其在一線城市的熱門區域，常常出現“一房難求”的窘狀。因此，經紀公司為了獲得優質的房源，其服務的導向不得不偏袒于賣家，甚至會出現和賣家一起違規操作的情況。而買家通常處于劣勢，除了承擔轉嫁的高傭金，還要獨自承擔一系列風險。

不同于國內的規模化管理，美國的房地產經紀公司是少而精的，提供專項服務，因此房地產經紀人的個人業務和能力要求非常出色，國家對房地產經紀人員執照的核發有非常嚴格的規定，設有嚴格的考試。