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每個人在簽訂買房合同之前理所當然要進行房屋檢查，即便在洛杉磯這樣房地產行業口碑較好的城市中，不免會出現房屋爛尾等各種質量問題，因此房屋檢查就尤為重要了。因此，購房者可以參考一下的一些小小的技巧和流程，這樣就能夠在購房時有多一層保障了。

首先，在進入房子之前，映入我們眼簾的是房屋的外部（Exterior）：這一部分常常是磚墻上的磚與磚之間裂縫的問題， 因此我們需要把焦點放在墻面的裂縫上。另外，如果房子外墻的受力不均，導致出現明顯的傾斜，應該及時通知房產商， 請結構工程師現場檢查。

其次，是房屋的內部設備。內部包括各項設備的出氣口，排風扇，雙層玻璃窗子等等事項。各項設備的出氣口需要檢查是否堵住，否則會造成 效率下降。所有設備都要檢查一遍，并且試著運行一遍，遇到運行不暢的機器應該及時更換，以免出現不必要的危險。

最后，房屋地基。房屋的地基往往容易出現滲水，漏水或者下沉等問題，會嚴重影響到屋子的干爽問題。因此，除了檢查各個地板的平整度和地磚的質量外，我們還要找當地開發商當時建造的水管流線，才能及時的發現是否有設計上的漏洞。

為了能夠購買一座質量好的房子，除了有必要的技巧幫助我們及時發現隱蔽的問題外，我們都應該要在平時的生活中好好地保養自己的屋子，不僅能夠提升我們的家居生活環境的觀感，還能夠讓我們生活在一個健康舒適并且安全的室內空間。