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在多倫多買房還是租房?糾結了許久，終于下定決心選擇了買房后，你還將面臨一個新的棘手問題，那就是：該買公寓（condo）還是獨立屋（house)呢？

在這個面積or地段的單選題中，20%-30%的人會選擇后者。但隨著多倫多等大城市房價的一路飆升，越來越多的人開始傾向于用同等的價格買一個更舒適的居住環境。對很多人來講，花個幾分鐘的車程就可到Train Station可比舉步TTC要更有吸引力。畢竟花小錢就能住花園洋房養大狗還是讓人眼睛發光的。

或許你會認為“郊區的房子不升值！”別逗了，誰告訴你的？2016年至今，GTA周邊郊區的獨立屋均價已經達到$855,000，比去年同期上漲了近20%！而另一方面，多倫多的公寓均價為$430,000，僅上漲7%。這么直觀的數字相信不用多說也能知道哪個更有潛力。

有些人認為，在多倫多市中心買一套公寓的價格都可以在郊區買一套面積更大、環境更優美的獨立屋了。可是，買在市中心的小公寓真的算是買虧了嗎？那可不一定！市中心的小公寓也有它的獨到的好處。本文將列舉并對比一下多倫多市中心公寓和郊區獨立屋的優缺點，供各位看官權衡利弊，選擇適合自己個人情況的房屋類型。

多倫多市中心公寓

優點：

上班方便，交通便捷，通勤時間少

可享受24小時安保服務

不必擔心家里的保養和維修問題

公共區域有配套的健身館、游泳池、瑜伽室、洗車房等免費設施

市中心購物、娛樂、休閑便捷，一切應有盡有

感受到繁華的氛圍，人文景觀多

相較于市中心的獨立屋，價格明顯便宜許多

缺點：

需要每月繳納$250的管理費

購買一個停車位約$5萬，每月租一個停車位約$200，價格昂貴

房屋面積較小

房屋增值速度明顯不及獨立屋

要受到多方面的限制，例如不能飼養寵物、居住人數需要被限制

轉手價格低于獨立屋

公寓的住戶眾多且流動性大，會遇到噪音和隱私問題

多倫多郊區獨立屋

優點：

1.空間大，適合成員眾多的家庭

2.沒有管理費

3.獨立屋升值空間大，遠高于公寓，可達2倍以上，投資利益穩定

4.完全獨立，自立門戶，可以在屋內為所欲為，不用擔心隱私問題

5.可以自由地對獨立屋進行翻修，以提高房屋的轉手價格

6.自然景觀充足，社區較優美，有花園、車庫，感覺高檔

7.土地放在個人名下，不用擔心共管物業的潛在產權危機

8.院子里可以養花、弄草、種樹、養狗、挖噴泉

9.適合呼朋喚友開派對，長輩親戚朋友來住也沒問題

缺點：

1.每天上下班通勤時間耗時長，基本需要一個小時以上

2.生活、工作嚴重依賴于汽車，油費是個大問題

3.每年需要繳納更高額度的地稅和房屋保險

4.負擔屋頂和管道等維修責任和費用

5.在房屋的安全措施管理上明顯略選公寓一籌。

對于想購買獨立屋（為了以后孩子考慮）的人們，根據北美購房網資深顧問Eva的推薦，下面列舉了一些大多倫多區域（GTA）的房產，都是獨立屋，卻能以多倫多市一套condo（公寓）的價格買到。

➔Etobicoke 怡陶碧谷

➔Oakville 奧克維爾
➔北約克 North York

看了這么多，其實，該選擇買市中心的小公寓還是稍遠一些郊區的寬敞舒適獨立屋，完全應該取決于個人的愛好和生活方式，只有適合自己的才是好房子！千萬不要去盲目跟從別人~~