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住房問題越來越成為人們關注的核心問題，能夠擁有一套安穩的居所是每個人一生的追求，如果你買不起房子，那公租房或許適合你。國內外關于公租房、保障性住房都有相關政策，一起來了解下吧。

日本

①層次分明的住房保障方式。在日本，它的住房保障體系主要分為三大機構：公營住宅、住宅金融公庫、住宅公團。公營住宅主要是面向低收入的人群出租的，由政府機構管理。住宅金融公庫主要是面向建造或購買住宅的家庭提供長期低息貸款，屬于政府性的金融機構。住宅公團主要在全國建設中小戶型出售或出租住宅，保障對象階層和地域更廣泛。這樣的保障方式，層次分明，覆蓋的受益人群較廣。②中央主導、地方參與的住房保障政策。日本除了擁有良好的保障方式，還擁有較好的保障政策。公營住宅的投資是由政府和地方部門共同提供的，但主要是以地方政府的投資為主，中央政府主要是提供一些住房補貼，如建設費用補貼、房租差額補助等。住宅金融公庫的貸款資金主要來源于中央政府的投資，每年由政府決定貸款的金額和貸款的戶數。而住宅公團來源于國家財政、保險、信托等民間長期金融，中央政府為其提供運營補貼。

新加坡

①成熟的公積金制度。新加坡1955年開始實施中央公積金制度，公積金由雇主和雇員共同繳納，政府規定雇主和雇員分別按照月薪的14.5%和20%的比例繳納公積金。它不同于一般的公積金主要表現在：會員的公積金存款，除了可以領取養老金之外，還可以用于購買住房、股票等其他方面；把養老和醫療保險相聯系，不僅解決了養老問題，同時也解決醫療費用問題。②嚴格控制土地資源。新加坡約80%為國有土地，土地資源牢牢地掌握在政府手里，從而能夠滿足組屋建設的土地需求。即使是私人土地，政府也有權征用以支持公共住宅建設。除此之外，在1966年新加坡政府還頒布了《土地征用法令》，規定政府有權征用私人土地用于國家建設，可在任何地方征用土地建造公共組屋;政府有權調整被征用土地的價格，價格規定后，任何人不得隨意抬價，也不受市場影響。因此，建設組屋的土地需求能夠得到有效滿足，并且土地成本遠低于市場價格，從而使組屋的低價銷售或出租成為可能。

上海

上海的房價在全國內都是名列前茅，目前的高房價已經超出了許多老百姓的支付能力范圍。百姓的住房問題得不到解決，使得人們的生活水平下降，幸福指數降低。為了改善目前現狀，國家把上海列入公租房建設試點城市，采用新的住房保障體系，簡稱 “三個為主”，即：以市民為主、以居民消費為主、以普通商品房為主。計劃在未來幾年內，通過政府部門的主導和非政府性機構的輔助，建設保障性住房占社會總量的60%。雖然這個保障性住房還不能從根本上解決老百姓的困難，但可以說是一種有效的過程手段。

重慶

重慶在全國率先大規模建設推進以公租房為主體的保障性住房建設，并且試點相對比較成功。①劃撥方式供應土地，減免土地出讓金，大大降低了公租房建設的投資成本。②構建了以國有企業為主體的資金平臺，提供了強大的財力支撐。③把房產稅收也納入了公租房建設的資金來源之中。除此之外，重慶還采用了許多有效的措施來確保建設的順利進行。今年3月份，首批公租房開始入住，主要位于北部新區和大竹等5個公租房小區，共計15281套，計劃2011年再開工建設1350萬平方米公租房。

杭州

杭州截至2010年，杭州市區（不含蕭山、余杭）通過多層次住房保障體系已累計保障住房困難家庭12萬余戶，占市區家庭總戶數的18%左右。通過公房出售、承租和多層次住房保障體系，共保障家庭戶數40萬余戶，占市區家庭總戶數的62%左右。今年對公租房的建設數量較多，面向城市中等偏下收入家庭、新就業大學畢業生、創業人才等群體，推出公共租賃住房3600套。在未來幾年里，公租房的建設將會成為保障性住房的一種重要的形式。

公租房是保障性住房，屬于特殊房源，在相關政策方面國內還存在很多不足，需要繼續完善和借鑒。