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西雅圖買房首付和其他費用是多少

來源：http://seattle.yibada.com/article--19684-1-1.html作者：北美購房網時間：2015/10/15

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西雅圖向來是大家旅游留學的好去處，那么在西雅圖想買房定居的人也是比較多的。那么在西雅圖房子樓盤銷售火熱的情況下，如果中國人在西雅圖購房，那么首付到底需要付多少百分比算是合理的？買房其他費用又該怎么算呢？

一般當地居民的首付款是房價的20% （有兩年信譽歷史），新來的朋友由于還沒有來得及建立信譽，所以當地銀行貸款批不下來，在西雅圖有幾家銀行專門為這種情況的朋友設立了貸款項目，首付從30-40% 不等，下一篇文章詳細談貸款的問題。

各公司抵押貸款首付差異很大。在接洽放貸機構時，要搞清楚首付金額。大多數情況外國投資者須最低支付住宅售價30% 以上的首付以保證貸款，也有要求比例低得多的貸款公司。

以50 萬美元和200萬美元的房子為例，具體只是金額不一樣，但都會有這些項目的。

	50萬房現金	50萬房子貸款	200萬房子貸款
房屋評估師 inspector	0 （自己也可以請）	500	900
產權保險 Title insurance	0	1000	1300
信譽報告費 credit report	0	25	25
第三方托管公司 (escrow)的手續費	900	900	1800
政府登記的記錄費 recording fee	100	100	250
房屋保險	800	800	2000
貸款費	0	1000	3000
到第一次月貸付款之前的利息	0	1000	4000
貸款賬戶內設立保險和地產稅的儲備金賬戶 escrow reserve	0	與房子一年之中什么時候成交有很大關系，保險和稅已經交了幾個月
貸款賬戶內設立保險和地產稅的儲備金賬戶 escrow reserve	0	2500	4000
電匯/快遞費用 wire/courier	50	50	150
總計 total	$1850	$7875	$17425