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你聽到的詞語如“托管”、“關閉成本”,和“抵押”——但是如果你購買第一套房子,或者哪怕只是一段時間,你可能不知道他們的意思。

這里有一個指導您使用如果你想買一個回家,不想問你的代理(參見下面的定義)必須定義所有你需要知道的。

年度百分率(APR):當你獲得貸款買房,你將收到一個4月數字代表你將支付的費用和成本這個特定的貸款在過去的一年。不同的貸款會有不同的利率,讓買家有機會比較貸款利率。這不是相同數量作為利率——4月需要賬戶的利率,但也包括房地產買賣手續費和其他費用。

代理/房地產經紀人:代理或經紀人的人將會幫助你找到你的公寓,公寓,或者回家,很可能會收到傭金房地產你買。代理是教育的人有更多的房地產(他們需要一個特殊的考試除了控股房地產執照),可以雇傭房地產經紀人,為他們工作。

關閉成本:在你決定買房和獲得批準抵押貸款(參見下面的定義),你將不得不支付關閉成本。這是一個包從抵押貸款公司的費用,如信用報告費用,評估費用,害蟲檢查費用,和許多其他人。關閉成本基于抵押貸款成本和類型各不相同。

默認值:你不付貸款違約抵押貸款和利息的部分你應該每月支付。它可以最終導致了信用評分,甚至驅逐。

首付:這錢是你的新房子的價格的比例,你要支付。無論你無法支付的定金將被你的抵押貸款。

股票:股票的當前值的區別是你的家,你還剩下多少支付抵押貸款。股本增加當你家的價值增加(即。,如果社區改善或者你構建一個之外)。

托管:在房地產的世界里,人們通常使用這個詞,“托管”,這意味著購房者有金錢或其他支付和文件轉移到一個公正的第三方,比如托管代理人或律師無法獲得或失去了你的購買,堅持直到買方和賣方完成最后的細節。包工頭也確保各方在購房過程中獲得報酬,最后,他們正式的新家轉移到買方的名字。

固定利率抵押貸款/可調利率抵押貸款:一個固定利率抵押貸款的利率保持不變在您支付的過程中,當一個浮動利率抵押貸款的利率變化隨著時間的推移根據市場更廣泛的經濟。經常與可調利率抵押貸款,有一個初始速率(也可以非常低),然后一段時間后可以開始變化環比。你不能預測波動,使浮動利率潛在風險的最后,盡管它可以節省你的錢。然而,可調利率抵押貸款有限制所以你每月支付不能超過一定數量。

受讓人/委托人:受讓人的人是買回家,讓與人出售房產的人。這些都是買方和賣方的法律條款。

房屋凈值信用額度:如果你有股票在你的房子,一些銀行允許你使用它作為信用擔保融資利率(通常低于其他形式的信貸),或借用。這個貸款的利息甚至可能是免稅的。

租賃:基本上你可以租一間你然后決定之前一段時間如果你想買它。租金支付可以用于購買成本。

抵押貸款:貸款抵押貸款是一種專門設計來幫助人們購買一個家。抵押貸款通常需要15到30年的每月償還。

抵押貸款經紀人:抵押貸款經紀人的工作是你作為購房者之間的中間人和抵押貸款公司借給你錢。你不需要使用代理,但他們可以是非常有用的在尋找新貸款。你需要做你的研究在選擇一個。

預先批準:這發生在你作為一個購房者實際上獲得住房貸款,甚至在你面前有一個特定的家庭。貸款的貸款人可以提前審批通過編寫一份聲明中說,第一次看你的財務狀況后,似乎就有資格借一定數量的錢。

最優惠利率:每個銀行決定自己的優惠利率,盡管他們中的許多人決定使用聯邦最優惠利率。這是基礎利率發放貸款時使用。《華爾街日報》每天計算最優惠利率根據企業貸款的利率從75%的30家最大的銀行在美國。最優惠利率是用于設置房屋凈值貸款或可調利率抵押貸款的利率,或者短期貸款。

標題:標題屬性就意味著你擁有它。標題你可以自己一個家,一個伙伴,這意味著如果一個涉及兩人死了,另一個屬性,或“共同點”,這意味著兩個或兩個以上的人平等的所有權在家里,可以將這些股票給誰如果他們死。