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很多人吐槽購房手續(xù)繁瑣，購房稅率高，在限購政策下，以公司名義購房的人不在少數(shù)，尤其是在豪宅買賣上，以公司作為購房主體更是多見。那么公司購房需準(zhǔn)備的材料及稅費(fèi)政策有哪些？

公司購房要有授權(quán)手續(xù)

以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料相比個(gè)人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：

營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。

但中原地產(chǎn)還特別提醒購房人，如果購房人是公司法定代表人，那么簽署購房合同時(shí)，本人的行為即可代表公司。但如果購房人不是公司法人，是作為授權(quán)代表來簽署購房合同的，務(wù)必準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)，其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

公司購房稅費(fèi)類別多

對(duì)于不少購房人來說，在考慮是否選擇以公司名義買房時(shí)最大的考量因素就是稅費(fèi)問題。中原地產(chǎn)解讀表示，公司買房稅費(fèi)確實(shí)比個(gè)人多不少。在購買“個(gè)人住宅”時(shí)，無論是否是普通住宅，契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，具體費(fèi)用包括：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅，建筑面積×30元/年的土地使用稅。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

個(gè)人購房還是公司購房，經(jīng)過一番稅率比較權(quán)衡，你想好了嗎？