舊金山房地產競價戰
來源：http://news.to8to.com/article/108577.html作者：北美購房網時間：2015/10/16
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在美國房產市場中并不少見，灣區舊金山火熱的房地產市場，很多賣家的問題不在于他們是否會得到一個報價，而是這個報價會比要價高多少。
即使在極端的買方市場，競價戰也是常見的。業主和房地產經紀人說，為了賣個高價，前期的準備工作和智能營銷是必不可少的。那些在房屋上市以前對房屋維修裝飾花費在1.5萬美元以上的賣家，往往最終得到的是他們成本的多倍。
房主為了將房子賣出高價也是“蠻拼的”
Melanie和AdamGensler在將他們位于舊金山Haight街閣樓式公寓掛牌出售幾周前，花了6,639美元重新油漆和重鋪地毯，1,740美元修補水泥地面，花了近$1萬3通過當地畫廊從舊金山現代藝術博物館租用當代繪畫做裝飾。一下子將房屋格調提升數倍。
Genslers家的丈夫是一個財務稅務規劃師，妻子是廣告銷售。他們表示他們理解需要在出售公寓之前先更新一下房子，因為他們最近自己也在找房子。Genslers先生說：“對我來說，雖然成本讓我很驚訝，但是對比非常鮮明。”他家的室內設計由Guild設計公司的Mark Lopez負責。
最后，Genslers以155萬美元，一個在預期價格區間的高價位上市了他們在Haight街的閣樓。Genslers先生說，如果有超過160萬美元的報價他會很高興。Genslers太太說，她希望出售的價格要高得多，但是最重要的是，“我們現在賣出的話，那么我們就可以只專注于尋找我們未來的家了”。這對夫妻在2006年花1百萬美元買下了這個公寓，后續又花了15萬美元裝修。
Gensler先生說，：“最終，我們得到了我們之前預想的價格”。另外，他們現在可以專注于享受自己在Oakland Hills的新家。他們在競購戰里支付了175萬美元，比要價高了約17%。他希望有一個更高的報價，但很高興可以在三周內完成交易，而且買家放棄了退出的條款。
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