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中國一些大中城市的房價居高不下，使許多人的目光開始轉向國外一些價格低廉但質量又好的房子，因此相信有很多人都想在美國買房子。而受到經濟的影響，美國的未來房價將會呈現以下6種方式。    

1.價格上漲將更慢

2014年房屋價格漲勢放緩顯著，預計將持續到2015年。2014年1月至9月，二手房價格上漲減速。S&P/凱斯-席勒數據顯示，2013年12月比上年同期價格增長10.8%，而2014年9月同上年同期相比僅增長4.8%。

2.承受能力將進一步惡化

不幸的是，價格上漲放緩并不意味著購房市場會更加實惠。事實上，Trulia首席經濟學家科爾科（Jed Kolko）的預測與此完全相反。他表示，即使今年房價上漲不會太快，但明年的上漲幅度會高于收入的增長。他說：“在同一時間，更高的抵押貸款利率也會消弱（人們的住房）承受能力。”Realtor.com預測，2015年住房負擔將增加5%-10%。

3.購買狂潮將減弱

這對普通人是個好消息：由于庫存量、貸款以及投資者三方面的變化，2015年在購房過程中不會過于緊張。

由于美國房價上漲，2014年，越來越多的人出售住房，10月，現有住房月供應量為5.1，高于去年同期的5.2%。價格上漲意味著市場上的交易減少，對投資者的吸引力也減少，事實證明，他們正退出這一市場。來自美國全國房地產經紀人協會的最新數據顯示，10月份個人投資者所購買的房屋占15%，低于去年同期的19%。

4.抵押貸款利率將上升

 美國抵押貸款銀行家協會預計，2014年年底利率將上升到5%；房地美（Freddie Mac）首席經濟學家諾莎福特（Frank Nothaft）預計為4.5%。隨著美聯儲發出QE3即將結束的信息，美國抵押貸款銀行家協會表示，有充足的理由相信2015年中期短期利率將升息，并推動抵押貸款利率的上調。

5.租金漲幅將超過房屋價格增長

科爾科預計，2015年，許多25-34歲的年輕人會建立自己的家庭，但他們會選擇租房取代購房。在某種程度上，這種預測基于人口因素（如婚姻、孩子等），另一方面這些年輕人需要為首付存款，這些因素將繼續推動多戶家庭住房的需求和租金的繼續上漲。由于租房者的成本不斷上升，固定抵押金的誘惑力和更穩定的住房市場將吸引更多租房者進入買房市場。

6.建筑商將轉向更便宜的住房

近年來，建筑商選擇興建更少、更昂貴的房屋，而不是更多、更便宜的住房。這一趨勢被經濟復蘇期間有限的土地供應所趨動，造成新建昂貴的住房和便宜的二手房之間價格的差異，使得自經濟衰退以來每年的新屋銷售在450000的范圍內徘徊。

因此，如果要是準備在美國買房，這個時候不妨再多考察一下。