洛杉磯真實(shí)房?jī)r(jià)大爆料
來(lái)源：http://www.douban.com/group/topic/9230593/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/17
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在美國(guó)買房，價(jià)格是移民華僑較為關(guān)心的問(wèn)題，在美國(guó)人人都有車的年代，在結(jié)婚生小孩以后買房子算是普遍的美國(guó)人喜歡做的事，所以在北美買房這件事國(guó)人永遠(yuǎn)比美國(guó)人更加著急，所以中國(guó)已經(jīng)成為了取代加拿大的第二名購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的大戶。下面就是關(guān)于北美房?jī)r(jià)的大爆料。
美國(guó)的房?jī)r(jià)是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國(guó)幾乎人人有車，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時(shí)候的選擇余地也很多。
美國(guó)房子的中間價(jià)目前在20萬(wàn)美元左右。前面說(shuō)過(guò)，東西兩頭貴，所以美國(guó)中間大部分地方的都不到20萬(wàn)美元。我今年到過(guò)美國(guó)的兩個(gè)中部城市，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國(guó)排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬(wàn)都不到，中國(guó)大一點(diǎn)的縣城都比它大。房?jī)r(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬(wàn)，甚至不到10萬(wàn)，20萬(wàn)出頭都是很好的房子了。
回到洛杉磯的房?jī)r(jià)上，總體而言，在洛杉磯買房要比在美國(guó)的二線城市貴很多，但是選擇余地同樣還是大很多。如果是個(gè)年輕人，您首先可以買公寓，美國(guó)人叫 condo，相當(dāng)于中國(guó)的商品房。這里是洛杉磯的市中心金融區(qū)為例，一個(gè)算比較新的公寓樓售價(jià)30-40萬(wàn)美元，面積在70-150平米不等。對(duì)照美國(guó)人均4-5萬(wàn)的收入，這個(gè)價(jià)格其實(shí)算高了，但是對(duì)照中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比，要便宜很多。
但是美國(guó)人其實(shí)買condo的不多，這些房子大多是用來(lái)投資出租的。租戶一般都是在該區(qū)域工作的年輕人。如果要成家買房，美國(guó)人一般都是買house，也就是帶院子的獨(dú)立小樓。
洛杉磯的房?jī)r(jià)貴，尤其是比北美的二線城市貴上將近一倍，但是洛杉磯買房適宜成為金融人士的相關(guān)投資項(xiàng)目。洛杉磯，這個(gè)房產(chǎn)的巨無(wú)霸，房?jī)r(jià)高但是選擇余地還是有的。
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