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對于卡城人們會感到非常的奇怪，因?yàn)檫@個城市是在美國擁有空房屋率最低的城市，而且這個地方的房價和房租都是很貴的，所以很多人對于卡城現(xiàn)在的房價一定會感到很奇觀，到底是什么原因造成的現(xiàn)在的現(xiàn)狀呢？因?yàn)榭ǔ鞘且粋�西部城市，它既不是海濱城市也不是發(fā)展很繁榮的城市，可它的房租不應(yīng)該這么高啊。首先我們所要了解的就是卡城所居住的人群的分類，還有就是對人群進(jìn)行分析。

新的移民，來自加拿大本土以外的。還有很多的國際上的有錢人，如某些動亂地區(qū)的，當(dāng)然還有黨國的達(dá)官貴人。2015年大約有28萬人將最為作為移民登陸。國際小留學(xué)生、大學(xué)生，越來越多的Home Stay。學(xué)生們很多住在個人的家里，大學(xué)生自己做吃的，有個房間就可以。一個房間的話五六百加元，孩子們說很便宜。小的學(xué)生還要給住家的家長每年都有一個作為監(jiān)護(hù)人的費(fèi)用，學(xué)校要求的。卡大就有專門的一個Home stay的管理部門。還是不能再老的房子，才80多個平方米。地下室1個房間的，1400元！

作幼兒園的場地。眾多的家庭,很多的個人既看自己家的孩子，還順帶著看了別人的孩子,一個孩子的托兒費(fèi)怎么也要1000多元。 眾多的小生意，如雨后春筍，登記手續(xù)又簡單，也不看你的資金，花50多元登個記就行。

但是對于很多人來說這里的房價還是可以接受的，因?yàn)榻Y(jié)合很多的資料我們可以得出，這里房屋的價格一般在四十多萬美元，而這里人們的一年的工資大約在十二萬美元。