一線城市地市溢價居高不下
來源：http://www.e0757.cn/news/2015-08-06/BR0921324.html作者：北美購房網時間：2015/10/18
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每個地區都有自己的房地產網站，佛山購房網上報道了這樣一篇文章：
在土地市場端，7月份全國土地成交供應量和成交量上環比均有所下滑，但成交均價和成交平均溢價率卻在不斷上升。
數據顯示，全國300個城市共推出土地2661宗，環比減少14%，同比減少26%;推出土地面積8702萬平方米，環比減少21%，同比減少29%。成交方面，全國300個城市共成交土地1591宗，環比減少24%，同比減少38%;成交面積6066萬平方米，環比減少17%，同比減少31%。
溢價上，全國300個城市土地平均溢價率為20%，較上月上升7個百分點，較去年同期上升13個百分點;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率27%，較上月上升11個百分點，較去年同期上升19個百分點。
同樣，一二線城市和三四線城市的分化依然十分明顯。總體而言，成交量降幅與供地量差異不大，宅地交易更顯冷淡，三四線城市降幅仍居高;溢價方面，一線城市溢價攀升，二三線城市供需偏冷。
品牌房企云集，使得一線城市令高溢價頻現，但政府供地有限，成交量價仍跌，收金不及上月;二線城市：供求及出讓金同環比下降，平均溢價率繼續上月上升走勢，不同城市表現分化。
而三四線城市的表現則相對慘淡。
樓市低溫持續致三四線城市地市冷淡，出讓土地乏人問津，本月除溢價率外各項指標均降。統計數據顯示，7月三四線共推出土地1874宗，推出土地面積5465萬平方米，環比減少22%，同比減少25%;成交方面，共成交土地958宗，成交土地面積3283萬平方米，環比減少26%，同比減少29%;土地平均溢價率為8%，較上月上升4個百分點，比去年同期上升2個百分點;土地出讓金為327億元，環比減少35%，同比減少42%。
相比美國而言，我國與其一樣，都有住房形勢嚴峻的城市，也有一般的城市。
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