和北美不同的城市房地產(chǎn)管理法
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現(xiàn)在在國內(nèi)國外買房的人越來越多，在北美買房必須遵守北美國家的房地產(chǎn)管理法，在中國也必須遵守中國的房地產(chǎn)管理法，那么中國的房地產(chǎn)管理法和美國的不一樣在哪里呢？下面就是中國房地產(chǎn)管理法的相關(guān)信息。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。1994年7月5日由第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過 ，自1995年1月1日起施行。
1994年7月5日，第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，1994年7月5日中華人民共和國主席令第二十九號(hào)公布，自1995年1月1日起施行。
2007年8月30日，中華人民共和國第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
如果法律有明確地規(guī)定房地產(chǎn)應(yīng)該如何來管理，相信我國的房地產(chǎn)行業(yè)管理得會(huì)越來越好，也不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)難以辨別的房產(chǎn)糾紛案了。
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