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上個月,消費者金融保護局被稱為六最常見的欺騙和錯誤由抵押貸款機構,它是有用的閱讀任何潛在的購房者。或者,這將是有用的閱讀如果任何人任何意義。幸運的是,你有我們為你這么做。讓我們把報告翻譯成簡單的英語!

1。當心回扣

說:“監管Z禁止貸款發起人收到補償的基礎,直接或間接地對消費信貸的條款交易安全的住所。”

意味著什么:你的抵押貸款經紀人或信貸員賺錢不允許發送你一個附屬,像標題公司或房屋檢查員,或者獲得你同意更高的利率或其他昂貴的貸款條件。

你能做什么:做你的研究!你查看任何第三方銀行建議,以確保不存在利益沖突。向朋友和家人為其他建議。

2。當心誘餌和開關

X表示:“監管要求貸款發起人被綁定,在適用的公差內,結算費用和條款列入誠信估計(GFE)提供給借款人,除非修改GFE提供結算之前。”

意味著什么:申請貸款后,銀行給你一個GFE,估計你關閉成本和貸款期限。如果有任何變化,銀行必須知道你給你一個更新的估計。然后,就在關閉之前,你會得到一個最終版本,稱為HUD-1。

然而…GFE和HUD-1會取代8月1日,2015年。而不是GFE,你將會收到官方貸款估計不超過三天之后申請抵押貸款。而不是HUD-1,你會得到一個關閉披露形式不少于三天前關閉。原則是一樣的:你的最終貸款信息應該同你估計,除非你的銀行通知你的任何變化。

壞銀行可能會改變文件關閉的日子通常通過附加費用或增加costs-hoping你太投資走開。一些費用可以改變,但是大的能不能檢查出更多信息CFPB的具體規定。

你能做什么:告訴你的銀行,你需要一個修改后的評估和解釋的任何變化。如果你的銀行拒絕,不要進入貸款(并考慮報告消費者金融保護局)。

3所示。不要相信一個遲鈍的人

X表示:“監管要求貸款人提供GFE后不遲于三個工作日內收到一個應用程序,或者信息足以完成一個應用程序。”

它的意思是:這個很簡單。如果已經超過三天,因為你申請貸款,你還沒有收到GFE或貸款估計,貸款人在貸款規則違反真理。

另外,你不能收取任何信用檢查費用貸款估計,所以注意技巧。

你能做什么:你可能想切換貸款人(提示,提示)。處理銀行不是觀察新多德-弗蘭克(dodd - frank)規定可以顯示出公司內部問題,哪怕只是被緩慢。如果是收你費用只是為了獲得貸款估計,離開,不要回頭。

4所示。不相信炒作

Z表示:“監管要求廣告包括披露當某些廣告觸發條件。審查員發現在一個或多個機構,社會媒體廣告不受監視或合規審計,這是一個有效的合規管理系統的組件。貸款發放者創建自己的廣告和內容。”

意味著什么:基本上,貸款銀行不能做廣告用以下“觸發”terms-unless廣告也顯然州消費者可以得到完整信息在貸款條件:

數量或比例的任何定金

支付或償還

的任何付款

任何財務費用的金額

還有其他具體要求,但在其核心,本條例有保護消費者進入貸款是不適宜地不同于廣告。

你能做什么:做作業。你的銀行和抵押貸款經紀人給你所有的細節。不要只在一個廣告的信息你看到Facebook或Twitter等社交媒體網站。(說真的,不獲得抵押貸款完全基于推!)總是貨比三家。

5。耐心有其局限性

B說:“監管要求貸方通知申請人的行動收到后30天內完成應用程序對債權人不利行動應用程序。”

這意味著什么:你的銀行將有30天的時間來批準或拒絕貸款。如果否認你的貸款,貸款人必須狀態的原因。

你能做什么:不幸的是,如果銀行讓你等待超過30天,你不能做太多的報告給消費者金融保護局。但是如果你已經否認了抵押貸款,現在是時候讓你的信用評級在外形和成為一個更強的候選人在接下來的周期。

6。相信明智的

說:“一個良好的、健壯的合規管理系統必須確保遵守聯邦消費者金融法律,防止傷害消費者的相關的風險。監察的表示在之前的問題突出,一個有效的合規管理系統包括董事會和管理層監督,合規計劃,消費者投訴管理程序和合規性審計程序。”

這意味著什么:一個好的銀行將有一個系統來確保其做法符合規定每一步。這意味著有一個訓練和知識淵博的人員。

你能做的:選擇一個有信譽的銀行。問問你的家人,朋友,和房地產經紀人推薦信任的機構,遵循法規和誠實的工作。