首次購房有哪些優惠政策
來源：http://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcdt/fdcdt/1055458.html作者：北美購房網時間：2015/10/19
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首次購房有哪些優惠政策呢？聽我為您道來。
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、補助到底有多高?每年40%的個稅，不超過總房款的30%
政策規定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40% 為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助�？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的 30%。
以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20 年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。
二、哪些人、哪些情況可以獲得補貼?
1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;
2、屬于首次購買住房(含改善型購房);
3、必須以按揭的方式支付款項;
4、購房地點必須選在渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區這10區內。
5、必須在這10個區中的任意一個區繳納個稅，才可獲得補助。
在買房子的時候，還是要謹慎，認真對待，切莫大意。
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