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高漲的租金率和低的入住率- 4.1%,根據房地產研究公司Reis Inc.-apartment狩獵最近沒有多少樂趣。和夏的時機可能會使事情變得更加困難。

從悶熱的讓很多租戶在他們偉大的公寓你可以租如果他們剛剛搬,大學生們回來,成群結隊地鏟起可租的,庫存在炎炎的夏日里瘦的衣服。

這是壞消息。好消息是:你可以提高你的運氣和專業的幫助。房地產經紀人®租賃工作,他們可能是你的下一個墊的關鍵。

他們會讓你貴賓訪問

你可能整個Craigslist找房的事情,但房地產還有你打敗的時候發現新的庫存。他們可以訪問屬性你通常不會看到典型的找房網站上,和他們經常聽到新的租賃可用時,就在在線廣告的上升。

許多房地產經紀人還可以方便地設置電子郵件通知系統給你根據你的喜好和價格范圍,給你貴賓地位比其他公寓的獵人。

“這是直接訪問。第二個屬性出現在市場上,你將會通過電子郵件通知,”錢德勒克勞奇說,在錢德勒克勞奇房地產經紀人,房東和租賃市場的幸存者。“沒有什么完全是這樣。”

他們會減少你的壓力水平

找房是有壓力的。

在許多流行的租賃網站詐騙比比皆是。它并不總是容易告訴如果房東是合法的,如果真的可供出租的財產,或如果你去兜風。當你處理一個房地產經紀人,“你可以相信你處理一個合法的領導,”克勞奇說。

你也會有一個倡導者,有人在你身邊是誰愿意和你工作出強硬的生活問題,房東一般不會處理。

例如,你的室友找房。“如果你有一個情況下你想私下談論,把賬單或找到一個匹配的租賃兩個愿望清單,你的經紀人可以幫助你,”克勞奇說。

你仍然需要做一些雜務

根據誰和你一起工作,你可能會做一些自己的跑腿工作。

以確保你不會錯過屬性,最終你可能會至少做一些搜索自己。原因很簡單:房地產經紀人表示租戶不賺很多錢。

“大多數人都不知道,至少在我的市場區域,傭金房東或清單代理提供了一個租戶的經紀人supersmall,”克勞奇說。“最大清單代理或房東可能會給60%至20%的一個月的房租。實在是沒有很大的動力,房地產經紀人會聰明不要花大量的時間。”

如何做好房地產經紀人

房地產經紀人有最好的庫存和最快的新線索,但你可能會感到沮喪,如果你只與他們合作。那么解決方案是什么?它可能非常簡單,比如只嘗試一種不同的方法:找一個房地產經紀人幫忙,但是實際的狩獵。

“我建議找一個房地產經紀人,只是與他們達成協議,”克勞奇說。”問他們設置的自動郵件通知小fee-say 50美元,比如然后自己去看看上市。”

雙贏的選擇

你也可以租直接從一個房地產經紀人。許多房地產經紀人購買和出租房屋和小公寓,和質量可能高于其他可租的房間在你的區域。