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租金價格繼續上漲,因新租房者涌入市場。如果你是房東,這殘酷的算術加起來的零花錢和更少的租賃選項。

雖然租賃危機是真實的,但并不意味著你應該沖進你的下一個公寓。當你尋找你的下一個出租,小心避免這六個錯誤,可能花費你的時間,金錢,和悲傷。

1。不讀租賃

所有的租賃并不是平等的。如果你沒有堅定的理解有約束力的合同你簽,你可能面臨嚴重的問題。

作為一個例子,一些leases-particularly管理公司擁有大量的物質可以有仲裁協議條款,這迫使你解決所有在有約束力的仲裁訴訟,而不是法庭。

你還需要研究更新方面,轉租規則(以防室友移動),實用協議,租賃條件,產權規則和滯納金。

2。想房東將修復它

冰箱里休息嗎?沒有問題,只打電話給房東。他會修理它,對吧?

不一定。租房者大多是不知道房東不需要修復一些家電如洗衣機,干衣機,冰箱,微波爐。破碎設備不考慮主要維修(不像熱,熱水和安全特性),而且在大多數縣房東不具有法律義務修復它們。

當然,大多數好的房東,但你應該問問確保。檢查租賃和確保沒有一個條款規定房東沒有解決任何不必要的設備如果它打破。如果是這樣的話,小心租一個地方的條款和舊電器。

3所示。不記錄損壞

大多數租戶不采取額外的步驟,記錄他們搬進來之前的地方是什么樣子。攝影,帶時間戳的證據之前的財產損失可以回到你的存款最好的方法從一個壞房東(或人笨)。

拍照的任何損失,包括地毯污漬,洞在墻上,破解瓷磚等。它還有助于寫下來,記錄這些賠償和房東簽署它。

4所示。只有一個口頭合同

如果你的房東說他會做一些事情,說,修復空調移動后,不要相信他的話。把它寫下你的房東將不太可能去忘記它。

這同樣適用于其他任何你的房東說,如更新租賃在今年年底提高租金。你將很難證明一個口頭合同在法庭上如果產生問題走那么遠。

5。不是旅游社區

不要錯誤的認為附近看起來是一樣的。除非你知道你的城市或城鎮以及當地警察,白天你應該參觀附近,在晚上。如果事情看起來粗略,你沒有發現從你的門廊。

6。不拉你的信用報告

這絕對是一個地主的市場,在許多大城市,房東想讓最好的租戶和他們確保信用評分。

雖然你的信用評分不重要,當你租(而不是購買),你仍然應該把你的信用報告,檢查錯誤,爭議任何你發現。它可以增加你的信用積分足以讓你勝過競爭對手。