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美國房價(jià)漲跌不一

來源：http://www.usqiao.com/2015/0401/5673.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/20

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全美20大城市房價(jià)一月繼續(xù)走高，但出現(xiàn)走勢分化的態(tài)勢，前期復(fù)蘇較快的一些城市，如舊金山，月內(nèi)房價(jià)下跌了近1%，而邁阿密房價(jià)當(dāng)月的漲幅超過了8%。

標(biāo)普機(jī)構(gòu)周二發(fā)布的凱斯席勒房價(jià)指數(shù)顯示，1月經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的大城市房價(jià)上漲了0.9%，與12月份的漲幅持平。當(dāng)月房價(jià)的同比漲幅為4.6%。

1月房價(jià)漲幅最大的城市包括了丹佛，漲幅為8.4%，邁阿密房價(jià)漲幅為8.3%，達(dá)拉斯房價(jià)漲幅為8.1%。當(dāng)月房價(jià)跌勢最明顯的城市包括了舊金山，跌幅為0.9%，明尼阿波利斯，跌幅0.3%，洛杉磯，跌幅為0.2%。

另外，在此輪房市復(fù)蘇中房價(jià)上漲較快的一些城市，如鳳凰城和拉斯維加斯，房價(jià)也呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象。鳳凰城房價(jià)1月沒有變化，拉斯維加斯則小漲了0.2%。鳳凰城房價(jià)2013年1月的同比漲幅高達(dá)23%，舊金山房價(jià)同期漲幅則超過了26%。

除了凱斯席勒房價(jià)指數(shù)之外，聯(lián)邦住房金融局發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示出房價(jià)上漲放緩的趨勢。凱斯席勒房價(jià)指數(shù)編纂機(jī)構(gòu)標(biāo)普道瓊斯公司在周二發(fā)表的一份聲明中稱，天氣寒冷和庫存下降，都是影響房市復(fù)蘇的不利因素。另外，薪資上漲緩慢，和聯(lián)儲加息的擔(dān)憂，也都讓潛在的購房者感受到了壓力。過去幾年中房價(jià)的漲幅大約是薪資漲幅的兩倍。

不過，標(biāo)普機(jī)構(gòu)仍繼續(xù)看好房市的未來。該委員會主席戴維·布利策表示，低油價(jià)、低通脹、低利率以及穩(wěn)固的就業(yè)，都讓消費(fèi)者信心指數(shù)保持在一個(gè)較高的水平，這有望支撐未來美國房價(jià)繼續(xù)上漲。

樓市庫存緊張，同時(shí)需求上漲，預(yù)計(jì)未來數(shù)月的房價(jià)將穩(wěn)步回升。td Securities LLC市場研究和策略部門副主管Millan Mulraine同時(shí)表示。

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