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美國買房對于一些非土豪家庭來說也不是一件容易的事,但又由于孩子學業或事業的發展，又不得不在美國買房，于是只有選擇貸款買房。這里，有些美國貸款買房要注意的東西，希望能給您帶來幫助。

1.誠信估價單 [Good Faith Esti⁃ mate]

依據房地產成交程序法（Real Estate Settlement Procedures Act） 規定，從2010年1月1日起，房屋貸款經紀人必須在收到你的借款申請后三天之內，交給你一份誠信估價單[ Good Faith Estimate ,簡稱GFE]。估價單上會列出所有的費用，包括銀行和貸款公司所收取的費用，房屋估價費，銀行的貸款審批費，產權過戶公司等所收的費用。將誠信估價單和下列的HUD-1 過戶聲明書兩相比較，會使您更容易確定結算時得到的貸款與誠信估價單中提供的是否一致。

2. Settlement Statement HUD-1 過戶明細表

過戶時，放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發展部（De⁃ partment of Housing and Urban Develop⁃ ment, 簡稱HUD） 第1 號過戶明細表（Settlement Statement HUD-1），上面會逐條列出各項費用。美國住房與城市發展部將房屋買賣中涉及的結算表統一標準化，即HUD-1，此后全美國所有關于住家房屋買賣的交易都要出具這份表格，即HUD-1 來作為房屋買房的證據之一。

HUD-1 過戶明細表是您所有開銷的總清單。除了您的頭期款，定金，和其他貸款相關費用，還有房屋估價費，銀行的貸款審批費，產權保險費，產權過戶公司等所收的費用房產證保險，房屋轉換稅，房屋保險費等等。建議您在過戶前一天空出一、兩個小時的時間來閱讀HUD-1 文件，察看所有的費用，若有問題立即向房地產經紀人或貸款經紀人詢問，以免過戶當天讓您措手不及。

3. HUD指道手冊

在拿到誠信估價單時，您還會收到一份新的《選購您的房屋貸款： HUD 成交費用手冊》（Shopping For Your Home Loan: HUD s Settlement Cost Booklet），這是房地產成交程序法規定貸款銀行必須提供的購屋貸款指南，它可以幫助你理解上述兩份文件。這個手冊可以在網上獲得，尤其是您在為買賣房屋而感到困惑時，先熟悉這些文件，將為你減少很多頭疼的事。

我們知道北美貸款購房并不是一件簡單的事，我們要仔細對待每一個環節，才能買到心儀的房款。通過以上的介紹，希望給您以后在美國貸款買房時能提供購房導向。