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目前而言，加拿大樓市已經火爆到讓人無法理解的地步，甚至達到買房租房需要預約的程度。

根據最新公布的數據，加拿大多地的均價較去年同期增長超過10%，幾月份買房比較便宜的論題并不存在。那么為何加拿大的樓市如此火爆呢？

加拿大多倫多、溫哥華等地房價上漲主要受匯率、利率、市場供需等因素影響。一是第一代移民、新移民、留學生等購房需求大。二是房地產投資的保值增值吸引了大量投資者，推動了當地房價上漲。三是，銀行等信貸機構提供較低的信貸利率，更是刺激大量投資者貸款炒房。

雖然房價的膨脹對于投資者來說是福音，但是對于加拿大當地居民來說卻是煩惱。由于加拿大房價的飆升，當地家庭只能選擇租房，然而租房市場也相當困難，并且居民購房和租房負擔能力惡化的趨勢還會繼續下去。

然而，樓市火熱現象對于加拿大市場并不是一件好事。房價飆升會導致房地產泡沫危機明顯化，一旦泡沫破滅將會影響加拿大金融市場發展；另一方面，房價上漲速度超過民眾工資增長速度，普通民眾無法承受高額房價，逐步造成大量房屋空置，引發民眾不滿。所以，規范市場，調節信貸市場已達到抑制作用。

對于目前加拿大樓市的搶購潮，投資者一定要保持冷靜，從自身需求出發，不要因為跟風而盲目投資，虧損自身利益。