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說到房地產經紀，首先想到的就是他們那身永久不變的西裝和用不嫌累的嘴皮子，然而你說了解的房地產經紀可能并不全面，下面來詳細了解下吧。

房地產經紀是房地產中介的一部分，也是經紀行業的一個分支。房地產經紀是基于房地產這個特殊商品所形成的市場而產生的，是指房地產經紀機構以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理、提供房地產信息等活動的經營行為。房地產經紀服務有狹義和廣義之分。狹義的房地產經紀是指在房地產開發、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中，為委托人提供信息、咨詢、居間、代理、行紀等服務。廣義的房地產經紀包括在房地產投資、開發、銷售、經營管理等各個環節提供的經紀服務。按不同分類標準可做不同分類，主要包括如下三種。

(1)房地產居間和房地產代理

雖然經紀活動包括居間、代理和行紀三種主要方式，但行紀主要出現在普通商品的對外貿易領域，并不適用于房地產，對于房地產經紀，如果按服務方式分類，主要分為房地產居間和房地產代理兩類。

1)房地產居間

是指房地產經紀機構及人員向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金等服務費用的經濟行為。

2)房地產代理

是指房地產經紀機構及其人員以委托人的名義，在委托協議約定的范圍內，代表委托人與第三人進行房地產交易，并向委托人收取傭金等服務費用的經濟行為。其中，新建商品房銷售代理是目前房地產代理活動的主要類型，一般由房地產經紀thldl.org.cn機構接受房地產開發商委托，負責商品房的市場推廣和具體銷售工作。

(2)新建商品房經紀與存量房經紀

我國目前房地產經紀業務主要集中在新建商品房市場和存量房市場，土地市場上的業務相對較少。

新建商品房經紀又被習慣稱為一手房經紀，是指房地產經紀機構為促成房地產開發商與購房者的交易而提供的專業服務，這類經紀活動通常采取代理的經紀方式，由房地產經紀機構代理房地產開發商出售或出租其開發的商品房，并向房地產開發商收取傭金；存量房經紀也被習慣稱為二手房經紀。存量房經紀主要涉及住宅、商業地產、工業地產等多種類型房地產的買賣和租賃，既有采用居間方式進行的，也有采用代理方式進行的。在采用代理方式的存量房經紀活動中，既有賣方代理業務又有買方代理業務。

 (3)房地產買賣經紀與房地產租賃經紀

目前，房地產經紀活動主要涉及的房地產交易方式是房地產買賣和房地產租賃。因此，根據促成房地產交易的具體方式不同，可將房地產經紀分為房地產買賣經紀和房地產租賃經紀。房地產買賣經紀包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國房地產經紀活動的主要類型，并主要集中于住宅房地產市場；房屋租賃經紀活動的對象，涉及住宅、辦公樓、商業房地產、工業倉庫等多種類型物業。

正所謂家家有本難念的經，盡管房地產經紀在日常生活中總是招人煩，但倘若你想買房時沒有經紀的跑前跑后還真是不好辦呢！