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買房有很多職責:你需要找出合適的社區,合適的房子大小,位置,尤其是價格。你必須與賣方談判和房地產經紀人。減少所花費的時間這樣做,你可能想要雇傭一個房地產經紀人,或稱為買方代理,代表你和幫助你找到一個家。代理通常有一個代理來幫助他或她完成這個任務。

如果你想獲得買方代理,你會想知道的三個最常見的買方中介人合同和他們需要的東西。

最基本的

為了避免問題,買方和代理訂立合同定義的法律關系。本合同解釋雙方的職責和責任,提出了代理將提供什么服務。有幾種類型的買方代理房地產協議代表的本質買方和代理之間的關系。這些合同通常可以提供的代理在預印“填空”的形式適應特定國家的法律。

非獨家的not-for-compensation合同

這種類型的合同描述了購房者代理的職責和義務,通常是由代理的代理。它還概述了代理人和經紀人之間的關系和買方的責任。

本合同指定沒有補償支付到代理。其他常見的組件包括買方可以保留多個經紀和任何一方在任何時候可以撤銷合同。

非獨家的代表的權利的合同

該協議定義了代理的責任向買方,代理和代理之間的關系,買方的義務。它提供了賠償支付到代理如果代理提出房子買家決定購買或代表買方。

如果另一方支付傭金代理,這個義務是移除。此外,買方通常能夠通過另一個代理,只要買房,家里不是先前提出的代理。通常這些協議不得撤銷除了指定的原因。

獨家代表的權利的合同

這是最常見的購房者和經紀人之間的合同。本協議概述了義務的經紀人,經紀人兼代理人的關系,以及買方的責任。區分本合同買方可能不會保留超過一個代理來幫助他或她。它闡述了傭金支付到代理,這是欠即使買方發現房子自己或另一個代理。但如果另一方支付代理傭金,買方不需要。

相比非獨家的合同,這通常是一個或兩個月,獨家協議可能會從幾個月到一年,一般不能撤銷除了指定的原因。

做出選擇

代理協議的關鍵要素是排他性,合同期限、補償,描述類型的買家正在尋找。沒有“正確”答案對于每一個買家,所以你應該比較選擇。說與朋友,家人,和專業人員熟悉流程,參考不同的經紀人看到他們提供什么,你感覺最舒適的使用。