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誰知道開放的房子都那么有爭議?上周的故事“關(guān)于開放房子骯臟的秘密:他們不會賣房子”了大量的評論,電子郵件,老式的談話,沒有圍繞著一條裙子的顏色。

閱讀的評論是…有趣。有時。其他時候,并非如此。但它的獎勵房地產(chǎn)community-agents和房主一樣那么投入。眾多買家發(fā)送郵件咨詢,我們的Facebook頁面與評論,照亮了股票,并喜歡。所以:謝謝!

許多代理商同意故事的基本前提:開放的房子現(xiàn)在更多關(guān)于收購比銷售客戶開放的房子。“我做了一個忍不住再次當(dāng)我看到這個標(biāo)題在Realtor.com,”托德·沃勒在Facebook上寫道。“這是一件好事讓消費(fèi)者知道流行背后的數(shù)字營銷策略。”

他們贊賞的故事是一個試圖闡明打開房子代理營銷工具。“的確是這樣! ! !”保羅在Facebook上Mazzochetti寫道。“25年已經(jīng)過去,我不害怕承認(rèn)這都是代理的好處。今天的技術(shù),如果你的代理有適當(dāng)?shù)臓I銷計(jì)劃,你有一個24小時開放的房子!”

盡管如此,許多讀者主張開放住宅的持續(xù)有效性。

“我已經(jīng)購買了5家。沒有一個不開放的房子,”評論中mommamiller60寫道。“對于買家來說,排隊(duì)預(yù)約不再實(shí)用。巡航在周末到社區(qū)開放的房子在哪里發(fā)生使我們能夠充分利用我們有限的時間�？赡芪易罱�忽略了多達(dá)25個家庭因?yàn)樗麄儧]有擁有開放的房子。因此,盡管它可能受益一個新的代理尋找上市,這是買家的一大亮點(diǎn)。沒有人能意味著錯過了機(jī)會。開放的房子是雙贏的。”

“我們出售5去年上市的結(jié)果打開房子!”經(jīng)紀(jì)人在realtor.com上海蒂Jerakis寫道。“潛在買家喜歡旅游在開放的房子,因?yàn)槲覀兲峁┑牡蛻?yīng)力環(huán)境。”

開放日成功故事像Jerakis”然而,越來越離群值。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會研究,我們詳細(xì)的在最初的故事中,只有9%的受訪購房者表示他們發(fā)現(xiàn)房子在開放購買的房子。這是低于2004年的16%,根據(jù)NAR。就在今天,NAR公布更多的數(shù)據(jù)顯示,千禧一代不僅由購買最大的人口在2014年還,互聯(lián)網(wǎng)是他們的主要來源尋找房子。

“很少買家走進(jìn)門,說他們想買房子,”經(jīng)紀(jì)人特拉維斯Sabby在Facebook上寫道。“如果他們做的,他們已經(jīng)研究了在線,并很可能已經(jīng)做了一個調(diào)查。”

說話的效用減少開放的房子,房主比爾Cotten在Facebook上寫道,“我不會允許軍隊(duì)的人走路幾乎無人監(jiān)督的通過我的房子無論多么絕望的我去賣。如果一個代理和客戶監(jiān)督這很好,但是我去過很多開放的房子,我們花了30分鐘沒有看到代理值班。”

這是否意味著代理不應(yīng)該開放的房子嗎?或者打開房子是無用的(像一些推斷)?當(dāng)然不是!它僅僅意味著開放的房子今天比過去有不同的用途。

它還必須指出,NAR的研究是國家的范圍�？雌饋碓谌珖�各地發(fā)生的事情,而不是在一個特定的城市。許多代理商指出,他們已經(jīng)銷售在開放的房子。“我賣我的清單在周末開放的房子,走進(jìn)多個提供。(所有提供來自人們看到它在開放日)托管的證明!”凱文Eads寫道。

密蘇里州的一個代理是坐在一個開放的房子在閱讀這個故事時,她在Facebook上寫道。“我在這里一個小時到目前為止,還沒有一個人停下來,”梅麗莎·桑頓布拉夫說。“我把四個標(biāo)志和廣告聯(lián)盟。它是一個美麗的,溫暖的一天! ! ! !很沮喪!”

問題是,今天的市場是不同的。Technology-love或恐懼它改變了游戲規(guī)則。消費(fèi)者房地產(chǎn)搜索模式轉(zhuǎn)變,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須適應(yīng)。好消息嗎?那些Internet-loving千禧一代還利用代理購買他們的家庭比任何其他組,根據(jù)NAR。

“開放的房子是一個過去的遺物,“寫Celeste Stallman Iapichino在Facebook上。“買家代理銷售更多的房子比公開的房子。找到一個好的代理。專門與他們合作,他們會發(fā)現(xiàn)你的新家。”,是我們懷疑技術(shù)將不會改變。