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日前，國家發改委下發通知，要求1月1日起放開包括房地產評估在內的等7項專業服務價格。此前，發改委規定的房產評估費標準為千分之三至千分之五，因為市場競爭關系，在各地實際執行中其實已經遠低于此。

房地產價格評估費用為房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用。在二手房交易時，房地產評估費用多為購房者承擔，在申請商業貸款的過程中，銀行一般要求購房人出具評估報告，作為放款額度的參考。

“上海一般是千分之一，一套200多萬的房子，評估費用是2000多塊錢。”在上海寶山區從事房產中介8年時間的小周昨日告訴本報記者，在上海，申請二手房貸款時的評估費用，由購房人直接交給中介公司合作的銀行。但她透露，并非每家銀行都收取這筆費用，以她所在的公司為例，同樣的放款速度，合作的銀行中有的收有的不收，若購房者不主動要求選擇銀行，中介公司也不會主動陳述差別。

關于京滬收費標準上的差異，業內一資深人士昨日對記者分析稱，500萬元以內的普通北京二手房評估費用，向來只有幾百元，這可能與中介公司與評估公司長期合作有關，類似于“團購”，若購房者以個人身份直接聯系評估公司，價格也可能與上海標準類似。

 “發改委下了通知，但各地的通知還沒完全出來，北京和上海目前還是按原先方法操作的。”該資深人士說，“此前發改委規定的千分之三至千分之五，無論上海還是北京，大家都在這個標準之下，但上海的評估內容更為細致、項目更多，因此上海收費更高。”

她透露，目前上海市場往往按照千分之一至千分之二的標準收取評估費，但這并非絕對統一的標準，因為“打折的情況也很普遍”。

在通知中，發改委要求，各有關行業主管部門加強對本行業相關經營主體收費行為監管，建立健全服務標準規范，完善行業準入和退出機制，嚴格遵守《反壟斷法》等法律法規，不得以任何理由限制服務、指定服務，或截留定價權。此外，該通知還要求，各級價格主管部門要按照通知要求，加強對相關專業服務市場價格行為監管，依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為，維護正常的市場價格秩序，保障市場主體合法權益。

上海房產評估市場競爭混亂，收費標準和服務質量參差不齊，本次發改委的通知希望能對上海房價評估有所影響。