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現(xiàn)在因為生活水平的提高，很多人都會選擇在國外購置房產，當然這里面也有我們國家的一些城市關于環(huán)境有很大的問題，所以有讓人想逃出的感覺，但是還有也有關于教育的問題，因為父母都希望能夠給孩子最好的教育，所以會在歐洲，美洲的發(fā)達國家購置房產，當然最好的地方還是澳洲，但是在澳洲如悉尼買房時需要交很多稅的，而本文就是對這些稅的介紹。

首先是需要付清房款或者貸款，首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲綠卡或本地居民是10%-20%），如果您想找銀行貸款，在交房前的6個月就應該準備相應的手續(xù)。印花稅（stamp duty）任何人在澳洲購買房產都需要交納印花稅給政府，這是一次性的，一般是房價的5%-5.5%。這里要提醒大家，公寓期房是只收土地的印花稅，大概也就幾千塊，相對現(xiàn)房要省好幾萬。土地稅（land tax）在墨爾本（維多利亞州），土地價格（不包含房屋）低于25萬是不需要交的。當土地的價格超過25萬，低于60萬澳幣需要交納土地稅為（$275 plus 0.2% of amount > $250,000）。市政費或垃圾處理費（council rate）每個區(qū)政府每年要收市政費，$1000左右/每年，每個區(qū)的價格不一樣。水處理費（water rate）這是由墨爾本的水公司收的水處理費，$300左右/每年。

當然在悉尼買房的時候還會有其它的一些花費，如你買房后需要過戶，那就需要律師來看合同，這是需要費用的，而且房子過戶到名下的時候還要向政府繳納一筆過戶費。