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隨著全球房產市場的火熱，世界金融的活躍程度也隨之增加。趁著這一股清風，不少金融公司相繼推出與房產市場相關的金融產品，推動了房產和金融兩個領域的發展。

“房抵貸”金融產品是指購房者利用自己或親友名下房產，經過估值評測后，抵押給相關金融機構房金所申請“房抵貸”，半個月內即可獲得為期1年、最高50%抵押物評估價的專項資金作為購房首付款，剩余房款依然可以申請商業貸款。這意味著購房者可以不拿任何現金，抵押房產即可實現“全貸款”買房。

值得注意的是，全貸款購房是“地產+互聯網+金融”相結合的實踐產物，是對傳統賣房模式的一次大膽挑戰。然而，業內認為，全貸款購房存在一定風險，市場能否真正接受還有待觀察，因為美國次貸危機的教訓表明，一旦棄房斷供違約風險不斷蔓延，將使得銀行壞賬大幅上升，沖擊整個金融體系，甚至發生大面積金融風暴。

從“零首付”到“對賭降價險”，現在又拋出“100%貸款購房”計劃，可見全球金融公司加大清理存貨、快速回籠現金的意圖非常明顯，也證明了全球金融和房產市場的活躍程度，但是投資者也要謹慎思考其中存在的風險。