2015全美最佳房產(chǎn)投資城市之一鳳凰城
來源：http://house.xinmin.cn/fczx/2015/05/06/27579463.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/25
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美國房地產(chǎn)市場中最大的國際買家群體應(yīng)該算得上中國購房者了，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱，去年3月至今年3月，中國人共花費(fèi)220億美元購買美國房產(chǎn)，其中一多半在加州、華盛頓和紐約。總部設(shè)在香港的居外網(wǎng)負(fù)責(zé)人安德魯·泰勒說，加州對中國買家尤具吸引力，因?yàn)槊兰A人聚居，氣候和生活方式也適宜，這里科技產(chǎn)業(yè)蓬勃創(chuàng)造大量華人就業(yè)機(jī)會。中國購房者的涌入推高了舊金山等地的房價(jià)，以至于部分投資人轉(zhuǎn)戰(zhàn)奧克蘭等價(jià)格較低的地區(qū)，令這些地區(qū)的市場也得到支撐。
值得注意的是，除了舊金山以外，2014年房價(jià)漲幅較大的鳳凰城等區(qū)域，均是2008年房價(jià)跌幅較大的區(qū)域，由于這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，隨著經(jīng)濟(jì)迅速復(fù)蘇，就業(yè)率提升，樓市迅速反彈也在意料之中。在機(jī)構(gòu)預(yù)測美國最佳房產(chǎn)投資地中，鳳凰城名列前三。
較之洛杉磯、舊金山，鳳凰城的名氣確實(shí)不那么大，對于這個(gè)“年均擁有325天陽光燦爛的日子”“天天可以打高爾夫球”的“沙漠中的綠洲”，精明的中國投資客卻對此地非常了解：這里是美國發(fā)展最快的都會區(qū)，人口GDP連續(xù)三年全美第一，全美著名的富人區(qū)Billmore等坐落于此，這里的房價(jià)連續(xù)26個(gè)月領(lǐng)漲美國，親商的政策和寬松的稅收吸引越來越多的重量級企業(yè)將核心部門遷移至此；鳳凰城都會區(qū)較多的工作機(jī)會、低廉的生活開銷、穩(wěn)定的社會治安與獨(dú)特的人文景觀，吸引每年10萬新移民涌入這里，對于中國投資客而言，這些因素都將對他們的房產(chǎn)升值起到積極影響，這也是鳳凰城穩(wěn)居美國最佳房產(chǎn)投資地的原因所在。
據(jù)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國投資客之所以選擇鳳凰城的主要原因有：
1、房產(chǎn)升值快，但房價(jià)絕對值不高，鳳凰城房價(jià)漲幅連續(xù)26個(gè)全美第一；
2、學(xué)校資源豐富，亞利桑那州立大學(xué)是全美最大最佳的五所“大學(xué)城”之一。
3、每年新增10萬人口，房產(chǎn)租售活躍；
4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，美國一些制造業(yè)、航空業(yè)、國防工業(yè)大公司紛紛離開西岸沿海地帶，內(nèi)遷到鳳凰城都會區(qū)，使當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)市場一片興旺；
5、人口素質(zhì)高，高端技術(shù)人才占比高；白人比例高，治安非常好。
6、華人較為集中，有華人社區(qū)。對高科技人才的大量需求，把華裔學(xué)人從美國各地不斷吸引到此。
這樣的房產(chǎn)投資形勢，是不是給您一個(gè)新的觀點(diǎn)了呢。
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