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近年來，國內(nèi)房價上漲過快，2010年以來國內(nèi)樓市調(diào)控加強(qiáng)，限購在全國大范圍鋪開，這使得不少原本專注投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場的國人將投資熱情轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場。不僅國人，不少國內(nèi)房企也開始走出國門拓展美國等海外市場。

美國雖然2008年以來受到金融危機(jī)的沉重打擊，但是近年來已經(jīng)逐漸從危機(jī)中復(fù)蘇，當(dāng)年危機(jī)時崩潰的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為復(fù)蘇的亮點。

數(shù)據(jù)顯示，2012年美國房地產(chǎn)市場銷售和價格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價從2011年底的均價26.3萬美元升到2012年底的30萬美元以上。中國社會科學(xué)院的報告預(yù)計，2013年美國房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)量價齊升的態(tài)勢。

中國社會科學(xué)院的報告稱，美國樓市正處于觸底回升階段，按照美國房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷，該上升趨勢大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。

2012年年初，股神巴菲特就對美國房地產(chǎn)市場抱有樂觀態(tài)度。在2月發(fā)布的致股東信中，巴菲特坦言，自己在2011年低估了美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的速度。此后，巴菲特便不斷用實際行動來證明自己對美國房地產(chǎn)市場的樂觀判斷。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年3月至2012年3月，來自中國買家的投資超過90億美元，僅次于加拿大，成為美國房地產(chǎn)市場的第二大買家。