精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

決定買房子需要一個長期的計劃,包括金融和個人對未來的戰(zhàn)略。大多數(shù)理財規(guī)劃師建議您自己的家庭至少五到七年為了建立股本和收回你的投資房地產(chǎn)。“買然后租”策略是被忽視。

但是如果你不確定你會在家里很長時間嗎?工作轉(zhuǎn)移或改變生活方式,如結(jié)婚或有一個家庭,可以改變你的優(yōu)先事項或需要前五或七年過去了,特別是如果你是相對年輕和建立你的事業(yè)中。

感到更舒適的一種方式買房盡管你不確定性是考慮選擇出租財產(chǎn),而不是出售。

“購買然后租”的方法來你家買給了你機會建立更長期股權(quán)的所有權(quán)和抵消擁有通過租金收入的成本。一些業(yè)主認為他們最終將短期地主升值的房地產(chǎn)投資和持續(xù)到未來,而其他人等待一個強大的市場,適當?shù)臅r候出售。

尋找潛在的租賃財產(chǎn)

如果你特別對未來的不確定,你應(yīng)該找一個家與潛在租賃吸引力當你正在尋找一個地方購買。考慮租公寓,聯(lián)排別墅或單一家庭住宅面積和他們會喜歡什么功能。舉個例子,你可以買到附近的大學,大學,法學院或醫(yī)學院以人口不斷重新租房者的每個類畢業(yè)生和新同學的到來。

如果你不愿意租給大學生或研究生院的學生,你可以針對你的家搜索領(lǐng)域的年輕人生活之前,他們已經(jīng)準備好成為業(yè)主。根據(jù)您的地區(qū),這可能是附近的公共交通,夜生活或兩者兼而有之。

買家更喜歡獨棟房屋應(yīng)該試著找到一個家在學區(qū)吸引家庭,然而附近也有一個好的位置,交通,娛樂設(shè)施和商店。

租房者常常想分享他們的財產(chǎn)保持低成本,如果你能負擔得起一個至少有兩個或三個臥室,兩個浴室,你可能會發(fā)現(xiàn)更容易吸引室友將平分房租。家庭,通常需要至少兩個或三個臥室。

在租賃市場調(diào)整隨著房地產(chǎn)市場的其他部分,你應(yīng)該看看目前的租金在你想住的地方,看看他們比較購買價格。如果租金是極低的,你可能會發(fā)現(xiàn)很難收的租金足夠覆蓋你的抵押貸款,但如果租金很高,你可以在未來獲利成為地主。

擁有租賃財產(chǎn)的缺點

當你的最初目標是住在你家里,你應(yīng)該考慮的利弊在未來成為地主。

例如,一些潛在的危害包括租戶之間的差距,這可能是漫長的,如果有更多的租金比需求。即使你有租戶,有問題的可以破壞你的財產(chǎn)或不按時付房租。

作為地主,你負責修理和維護,即使你住的區(qū)域,所以你可能要考慮聘請物業(yè)管理公司幫助你屏幕租戶和保持你的家庭狀況良好,特別是如果你打算有一天把它賣掉。

而計劃是一個房東可能不是最完美的解決方案,這可能是一個選項,這將使你的租金與購買決策更容易一些。