購房佳地之奧蘭多
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_573065ff0102v503.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/26
掃一掃，隨時看
把孩子送來美國上學(xué)，奧蘭多絕對是你最好的選擇！這里，您的、、孩子不會只生活在華人圈子里；這里是美國最受歡迎的旅游城市之一，風(fēng)景優(yōu)美，四季氣候宜人，最重要的是房價還處于低點(diǎn)，投資回報率遠(yuǎn)高于其他城市。
奧蘭多是購房置地的最佳選擇
因?yàn)閵W蘭多的天獨(dú)厚的優(yōu)勢，一直以來都是全球投資客青睞的城市。正因?yàn)樘嗟娜瞬桓鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況而想瘋狂投資奧蘭多房市，奧蘭多的房地產(chǎn)市場成為這回次貸危機(jī)的重災(zāi)區(qū)，2009 到2012年最低谷時，銀行所擁有的住房以2007年的35％的價格出售，這個價格遠(yuǎn)低于建筑成本。近兩年，奧蘭多被評為全美2011年最先恢復(fù)的城市。奧蘭多2011年房價上漲6.7%，增幅位居全美第二。2012和2013奧蘭多房價平均更是每年回升20%，但是比起2007年最高峰的均價還低40%，所以對于投資者來說還有很大的升值空間，今后幾年預(yù)計(jì)年房價增長率在10%以上。
而且，奧蘭多目前房產(chǎn)價格十分合理，基本還處于一平方米1000美金的范圍，這在美國兩岸大城市簡直是不可想象的（加州，紐約房產(chǎn)要數(shù)倍于此）。更重要的是，奧蘭多的房子大多很新，很漂亮，都是地中海式結(jié)構(gòu)，采光特別好，再加上奧蘭多成年陽光明媚，四季常綠，湖泊，樹林眾多，很多小區(qū)都有湖景，樹林，高爾夫球場，感覺比居住在美國其他城市好得多。所以，此時投資奧蘭多房產(chǎn)真是物超所值。Community
除了全球各地的投資者，隨著全球北方氣候日益惡劣，大批退休候鳥人口和國際國內(nèi)向往佛羅里達(dá)生活的遷移人口將在未來幾年搬遷到奧蘭多，將構(gòu)成更大剛性房產(chǎn)需求，成為房市的強(qiáng)大推動力量。House 1
現(xiàn)在奧蘭多房產(chǎn)市場主要靠國際投資客的現(xiàn)金買房和國內(nèi)真正有實(shí)力的投資者的貸款買房支撐，過去三年，佛羅里達(dá)三分之一的房屋銷售是來自外國買家，然而2007年只是10%。而且現(xiàn)在銀行貸款程序嚴(yán)格復(fù)雜，對貸款者信用收入要求極高，與次貸危機(jī)前不可同日而語，基本杜絕了次貸危機(jī)的成因。而且，國際出租及購買市場，受美國經(jīng)濟(jì)影響小，過去三年證明東方不亮西方亮.House 2
租房市場龐大：因?yàn)榇说貜氖路⻊?wù)業(yè)者多，所以平均工資不高，正適合租房，這些人是長期租房的市場。而每年絡(luò)繹不絕往來的國內(nèi)和國際游客則構(gòu)成了短期租房的市場，基本沒有季節(jié)影響，尤其是旅游區(qū)附近的房產(chǎn)大多用來提供給短期租房游客。所以，奧蘭多房屋空置低，租金和房價比例合理，房產(chǎn)稅相比其他佛州城市低廉，而且因?yàn)椴豢亢０叮茱Z風(fēng)影響小，保險費(fèi)用低廉。因?yàn)楝F(xiàn)金流理想，可以使投資者在房產(chǎn)增值的同時賺到更多現(xiàn)金。Rental
奧蘭多市場上的房子大多在近十年新建成，所需維護(hù)整修很少，可以避免投資者金錢及精力消耗。而且奧蘭多擁有上千個經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)物業(yè)管理公司及長期/短期出租公司幫助出租打理各類投資房，保證投資者無投資后顧之憂！
[點(diǎn)擊查看“奧蘭多”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：選房地點(diǎn)
上一篇：或許你的租金將和你的個性會結(jié)合在一起...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機(jī)遇——住宅地塊...
