移民美國之被卡房產
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_65bdbe2901016h7c.html作者：北美購房網時間：2015/10/26
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初到美國，我們對于大房子是癡迷的。
我們家從未住過別墅，從上海搬家到巴黎臨時過渡的這兩年，我的巴黎租房原則主要是為了孩子們就近讀書，所以寧愿住小一點，也要選好的區，好的環境。
第一天到了美國哥哥家，女兒們驚訝地看到舅舅家的大豪斯，姐姐伶牙俐齒地向舅舅投訴我讓她們越住越小的“罪狀”，妹妹雖不善言辭，但每天堅持用屁股下樓梯的方式表達對大豪斯的歡喜！喜歡這樓梯啊，爬上爬下，樂趣無限！！！
老公說：為了孩子，是時候考慮做個“鄉下人”了！
兒子大學畢業找到工作出去闖天下了，剩下哥嫂兩人住這里，這么大的房子老公說太浪費了吧，哥哥說，我還想換個大房子呢，住著舒服！
老公搖搖頭，美國人真浪費啊！
哥哥家住在北卡一個普通的小鎮上，北卡在美國屬于比較保守的州，房產也沒有大起大落，所以受經濟危機的影響不太嚴重。房價沒有暴漲過，所以泡沫也不多，不像曾經房間炒得很高的加州，佛羅里達的房產大幅縮水得那么厲害。
到這里，我們當然首要任務就是到處打聽房子的價格。
哥哥家的鄰居搬到別的城市了，現在他們的房子網上掛牌賣價：340，603美元，房屋3，155平方英尺+花園43，124平方英尺。
也就是說差不多210萬人民幣買一個別墅大約300平米的使用面積+4千平米的花園
嫂子開玩笑，要是我們找不到合適的地方，干脆把他們鄰居的房子買下來算了，一起做鄰居。
在這個區，環境很好，鄰居也不錯，周圍的學校也質量很高，房子也比較新，像這樣的房子，人民幣300萬以內就可以拿下！！！
金融危機后，有一些超前消費的房主丟了工作，還不起銀行貸款，最后被銀行強行收回的事經常有發生。
這樣的房子一般都是銀行超低價拍賣，但也有很多風險，一是在拍賣前任何人都不允許進入房子里，所以要買的人對房子內部狀況全然不知。二是如果房主曾經多次貸款，如果合同不簽清楚的話，買家會接個燙手山芋，連欠債一起接下。
有的房子銀行拍賣出來的時候只要3萬美元，有人買下，轉手就賣到9萬，現在被第三主接手后，標價16萬等待出售。。。
這個房子的特點是房屋室內面積有200多平米，后面還有小橋流水，很幽靜，光是上面部分房子的露臺就快200平方。老公跑去看了好幾遍，有點動腦筋想把這 個房子重新改建成綠色的環保房，把遮擋光線的樹都砍掉，再栽上一片竹林，但后來聽說價格已經炒上去了，而且環保房的構建成本比普通住房高很多，所以后來就 放棄了。
北卡的金三角是我們這次去看到的很感興趣的地方，是全美科研實力最強的地區之一，很多大公司的研發中心都設立在這里。地理位置是在州政府所在地羅利（Raleigh）周圍，這里聚集了3所不錯的大學：杜克，教堂山，北卡州立大學。
今年奧巴馬競選演講還專門提到這個金三角主要從事研發的科研基地，匯聚了很多高科技人才。這里現在的房子還真不是很貴，30-50萬能買到不錯的大house，而這里近兩年人口急劇增加，從投資的角度來說，金三角買房風險還是很低的，就是金融危機，房子也基本沒什么大降，而且房子很好出租。
除此之外，我們以哥哥住的小鎮為半徑，四周也到處看了看，環境不錯，房價也不貴，但就是沒有太多商機。如果已經有一份穩定的工作待在這里還是不錯的，但如果自己想要做點什么生意或找什么工作，機會就不多了。
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