精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

中國房價突飛猛進,網上傳聞說北京廁所換美國house,更多的中國公民對美國房產蠢蠢欲動了,而美國人也喜歡中國買房客大筆大筆的抱著錢去找他們.

但是也美國人很難理解中國買家對房子的熱情。

“在全世界，好像都沒有像中國人這么喜歡買房子的。”在加州大學讀書的David說：“在中國人的觀念里，有房子才有根，而且凡事都講究擁有，買房不是花錢，租房才算花錢。特別是中國這幾年房市被政策操控后的負面影響，讓中國人感到恐慌，買房激情也更加病態。”

掌管上海一家物流公司的陳煜云，在美國買房的出發點是基于某種不安全感，“中國的形勢太不明朗了，今天我所擁有的一切，也許哪天轉瞬即逝。在海外買房子或者移民，都是給自己留一條退路。”

面對形形色色的中國客戶，做了7年地產經紀的范曉天仍常常覺得中國客人難以理解。他們可以在前一秒狂熱地直沖美國，在后一秒，又冷靜到對周圍的一切都充滿了懷疑。

2009年2月，中國首批赴美購房團從北京浩浩蕩蕩出發。這個40人的購房團抵達洛杉磯時，受到了各家媒體的關注和跟蹤報道，讓購房團團員受寵若驚。范曉天當時就預想到成交數量將為“0”，“在美國的買房過程非常復雜，前后所需要的時間遠遠超過這個團隊的總行程：11天。更不用說在這11天內大家還要飛越五大城市，在每個城市最多只能停留2天。”在此之后，來自中國的購房團絡繹不絕。

范曉天現在每天會收到幾十封咨詢購房的郵件，但她已經得到不少教訓，現在對客戶很挑剔。“如果他移民了，綠卡辦了，或者資金已經到位了，那我才接。否則我就要考察你的誠意。”在范曉天過去的業務記錄中，看房的中國人，最后真正購買的，還不到10%。多數人只是觀望，范曉天帶他們看了一圈之后，又不買了。

這些中國買家除了將大把現金帶到美國，還把一些“中國式”習慣也帶過來了。在中國，每一個中介手中的房源可能是不一樣的，而且中國人也喜歡同時找好幾個中介，讓他們去“窩里斗”，相互制約。而在美國，所有中介手中的房源都是一樣的。“信得過這個人的話，找他一個就夠了。如果你找了兩個以上的中介，沒有人愿意為你認真做事的。”范曉天說。

2010年10月，曾有一個聲音很秀氣的中國女孩，是UCLA的學生，打算買棟房子，但她的父母三天之后就要回國。范曉天看對方態度誠懇，特意改變了當天的看房計劃，并根據對方的要求，約了很多賣房經紀人。第二天，范曉天怎么也聯系不上這個女孩，使得她在賣房經紀面前十分難堪。幾天之后，范曉天打通了女孩的電話，對方卻說：“對不起，我不記得了。”

現在李奮也算是房產經紀人了。在新西蘭的幾次成功投資之后，李奮和幾個新西蘭的朋友創建了一個叫“luuloo.com”的網站，專門為中國客戶尋找合適的新西蘭房產。對于“中國人之間的不信任感”，李奮也深有體會。

“一方面，包括新西蘭、澳大利亞、美國，中介的錢都不是買家給的，而是賣家給的。那么在賣房子的時候，沒什

么操守的中介，就會把壞的說成好的。另一方面，中國人到哪里都不相信人，人家的話都只聽半句，他們喜歡不斷地看，但是成交很少。這樣的后果是中介更惡劣了，他下一次會‘想盡辦法’把房子迅速賣掉。”

因此,美國的喜歡中國客戶俄同時也覺得中國客戶太難纏,這給他們也帶來了很大所得困擾.