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美國房產投資是大家都很關注的問題，那么在進行投資時有什么技巧呢，下面給大家提供了一些信息，僅供您參考。

進行美國房產投資時，首先涉及到的是資金問題。對于部分國內投資者來說，可能用于投資的資金不夠充裕，但又不想錯過這次抄底美國房產的投資機會。這時，大家就可以像國內買房一樣，考慮購房貸款。因為美國和國內環境不一樣，因此房貸政策、操作流程也有所不同，因此，下面就為大家介紹美國房產投資時首次貸款有哪些技巧。

美國房產投資之善用“貸款計算器”

首次到美國購買房產時，大家最好要仔細考慮：自己到底最多能投入多少資金進行投資？如果難得美國房產投資大計進行到一半，才發現自己囊中羞澀，將是一件份外苦惱的事情。因此，為了準確知道自己想買的美國房產是否在自己的承受范圍內，大家最好預先使用網絡上常見的“貸款計算器”提前算好整個美國房產投資的真實費用。

美國房產投資之制定預算要留余地

大家在制定美國房產的整體預算時，千萬不能將手中的資金全部支付出去，要預留一定的準備金。這樣，一旦其中某項支出出現意外，花銷過度，也能有回旋的余地，并確保房產投資的繼續進行。

美國房產投資之好記性不如爛筆頭

確定要進行購房貸款后，在接下來的貸款過程中，貸款機構會讓您提供各式各樣的文本資料，并且不斷有新的文本需要提供。這時，為了節省時間、精力，最重要的是加快美國房產投資的速度，大家最好有條理地記下所有需要準備的文書資料，一次性備齊，免得來回折騰，耽誤了時間。

美國房產投資之選擇合適利率

跟國內買房看中房貸利率一樣，在美國購買房產、進行房貸時，大家一定要弄清楚哪個貸款類型，哪種貸款利率最適合你。眾所周知，利率上如果差之毫厘，投資者在還貸款時就可能謬之千里。想清楚地了解這些信息，投資者可以向貸款機構索要必備的資料、詢問相關事宜，貨比三家，挑選到最劃算的貸款利率。

美國房產投資之過戶費不能忘

相對于國內的購房流程，在美國進行房產交易時，在整個交易結束后，還需要交一筆不小的過戶費（Closingfee）。為了不讓自己在交易最后被過戶費弄得手忙腳亂，大家在制定預算時，就要查清楚所需要繳納的過戶費。

抓住時機和機遇，看好時間，準確地投資美國房產，一定會有巨大的豐收的。