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大家都知道這是一個賣方市場旺季。如果你的房屋正準備出售,你已經到銀行,對嗎?

慢著,熱心的賣家!它仍然是完全可能的影響自己的銷售。你應該做的事情有很多,和避免的,確保你真的讓它交割一天,。“房產市場快速移動的時候,如果你家里不出售在前幾周內,買家會想市場蛀蟲一樣審視你的售房,”戴夫說弗萊弗萊集團的凱勒威廉姆斯總理物業在明尼阿波利斯和保羅。“他們會假設有一個問題,認為自己是在一個更強大的討價還價的地位或拒絕回家。”如果你賣你的家,不只是電話。我們與當地專家討論市場技巧，如何才能隨波上涌而不是被湮沒。

1.售價

很多因素可以在初始定價:市場庫存,與實際感知價值等。賣家通常是一個巨大的誘惑受害者發薪日,認為價格越高,越高他們的關鍵。這幾乎是從來沒有真的,Alison Sternfels說道, 亞特蘭大17年來的房地產經紀人。

“在這個市場上,”她說道,“買家認為賣家不太會協商。如果你把它定價過高,你會失去第一次的吸引市場上45天。即使你定價$20 k /以上,而不是做一個報價,他們會繼續前進。“你的房子將不再出售,你可能會最終不得不降低價格。“我們聽到很多的策略——我們可以下來的價格可以是非常昂貴的,”弗萊說。“我明白,沒有人愿意把錢放在桌子上,但不幸的是這種策略就是這么做的。”

2.別過分裝飾

即使是最好的,最新的嬰兒床需要貼心呵護，JD Esajian說。電視,房地產投資的網站。“人們不要買空的,不錯,裝修房子,”他說。“人們購買房屋。和分期把一間屋子變成一個家。“太棒了你的房子,這是你的家。戰略階段潛在買家提供視覺線索來幫助他們照片你的房子作為他們的家園可以轉化為銷售。“一些買家能夠可視化,但大多數不是“Sternfels說,世衛組織估計,60%到70%的潛在買家需要一點幫助,想象自己在家里。“經驗豐富的人有一定的專業知識,充分利用空間在家里。”

3.屋外景觀吸引力

你房子的外面至少里面一樣重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剝落的油漆全部這些和更多的可以取消一個家在你走進門,杰伊·奧布萊恩說,合伙人和房地產經紀人Max威望炎熱地區的阿納海姆山/科斯塔梅薩,CA。“你不需要重做你的整個房子,但有成本效益的改善可以使將大大提高吸引你的財產,就像一個剛景觀庭院,清潔窗戶,和一個整潔的房子,”O'Brien說。弗萊補充道,我們有時放棄外部整理和簡化制作都仍然很重要。

4.明智選擇中介

所有上述情況,你最好的顧問是一個很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。“最好雇一個你喜歡,信任,尊重的房地產經紀人,”O'Brien說,并補充說,即使在一個活躍的市場,如果你和你的清單不匹配的好代理,你的銷售可能會受到負面影響。“必須相互的感覺,或工作關系不應該發生,”他說。使用上面的列表中,做作業和盡職調查,記住:保持謙卑。這些市場和其他可能與活動屢戰屢捷,但賣你的家從來不是給定的。你和你的經紀人仍然需要喧囂的買家。