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美國作為世界上經濟最發達的國家之一，擁有多種證券交易所以及各種金融信貸機構，很多美國當地的居民都會紛紛的投資相應的房產，正是海內外投資者的熱潮，也帶動了美國當地的富豪們紛紛去投資商業房產，讓美國富豪們都熱衷投資方的房產類型主要有哪些?

對于美國的富豪們而言，有閑余的資金，不在乎前期的投入多少，只在乎它的升值潛力，美國富豪們都熱衷投資的房產的類型首選就是別墅，而且是重點城市的城市獨立別墅。這種房產類型前期投入十分的大，但城市的租金收益率特別高，雖然在前期的投入小，但城市的獨棟別墅升值潛力很大，從幾百萬美元到幾千萬美元的都有，美國富豪們在買房的時候十分注意，美國的城市固有的房產參數，通過這些房屋層數來確定自己購買的城市別墅的，地段以及位置，這房屋層數包括了，房屋年齡以及住宅平均價，學區分數等等。

學區房也是美國富豪最喜愛的投資的房產之一，由于美國擁有多所重點高校，從高中的私立重點高中到，高等教育學府，每年都信這個，全世界各地的海內外，有留學生前來留學，學區房供不應求，而且學區房的價格一直在上漲，升值的潛力大，在重點學區里面，如紐約大學，舊金山大學斯坦福大學，等重點學區附近購買大批量的學區房，高收益的租金回報率往往能讓富豪們都荷包更鼓起來。